甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，住址：[详细地址]。

乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，住址：[详细地址]。

根据中华人民共和国法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就三房两厅新房的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产坐落地址：[详细地址]。
2. 房屋类型：三房两厅，建筑面积：[建筑面积]平方米，实用面积：[实用面积]平方米。
3. 房屋产权证编号：[产权证编号]，房屋权属：[产权证明].
4. 该房屋为新建商品房，符合政府建设标准及相关要求。

第二条 交易价格及付款方式
1. 房屋交易总价为：[总价]元人民币（大写：[总价大写]）。
2. 乙方应于本合同签订之日起[支付期限]日内向甲方支付定金：[定金金额]元人民币（大写：[定金金额大写]）。
3. 余款：[余款金额]元人民币（大写：[余款金额大写]），乙方应于房屋交付前[支付期限]日内支付给甲方。
4. 付款方式为：现金支付/银行转账（如为银行转账，乙方应在转账后立即通知甲方）。

第三条 房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完全部款项后[交房期限]日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供必要的产权证书、房屋交接清单及相关手续。
3. 交接房屋时，双方应共同检查房屋的结构、设施及内装，确保房屋符合约定标准。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a) 甲方应确保出售的房屋权属清晰，没有权利纠纷、债务纠纷。
b) 甲方应按时交付房屋，并向乙方提供相关房屋资料及证明文件。
c) 甲方有权根据协议约定收取交易款项。
d) 甲方应负责在房屋交付前解决任何影响交易的问题。

2. 乙方权利与义务：
a) 乙方有权在合同约定期内按时查看房屋情况，了解房屋的真实状况。
b) 乙方应按约定时间支付房款，若未按时支付，需承担违约责任。
c) 乙方在房屋交付后，有责任妥善保管相关产权证书及交易凭证。
d) 乙方应合法使用和管理所购房屋，防止房屋因其原因遭受损坏。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋，视为违约，乙方有权要求甲方支付房屋总价[违约金比例]%作为违约赔偿金，并保留解除合同的权利。
2. 若乙方未按时支付房款，视为违约，甲方有权要求乙方支付未支付金额[违约金比例]%作为违约损失，并可单方面解除合同。
3. 因不可抗力因素导致的违约，双方应以友好协商的方式解决。

第六条 合同的生效与变更
1. 本合同经甲、乙双方签字生效，自双方签字之日起生效。
2. 合同的任何变更、补充应经甲、乙双方书面协议方可生效。
3. 本合同的解释权及争议解决权归属甲、乙双方协商解决，若无法达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
3. 双方确认在充分理解合同各条款的基础上自愿签署本合同，不存在任何形式的强迫或欺诈行为。

甲方（签字）：___________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：___________________
日期：______年______月______日