合同编号：______
签约地点：______
签约日期：______

甲方（卖方）：李四
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

乙方（买方）：张三
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将位于某市中心地段的住宅小区房屋出售给乙方达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落地址：某市中心地段，具体地址：__________________。
1.2 房屋性质：住宅，房屋面积：__________平方米。
1.3 房屋权属情况：甲方为该房屋合法产权所有者，房产证号：__________________，房屋用途：__________________，不涉及抵押及纠纷。

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 本合同所涉房屋的总价为人民币（大写）：_______________，小写：_________元。
2.2 乙方应于合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）：_______________，小写：_________元。该定金在双方正式签署本合同后视为购房款的一部分。
2.3 乙方应于交房之日支付完毕剩余房款，剩余房款为人民币（大写）：_______________，小写：_________元。
2.4 所有款项均应通过银行转账支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账户号码：__________________

第三条 交房及产权转移
3.1 甲方应于____年____月____日前将符合交房标准的房屋交付给乙方。
3.2 涉及房屋交付时的设备、设施情况，包含但不限于：_____________（具体列明）。
3.3 在房屋交付时，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提交相关证件和材料，包括：房产证原件及复印件、身份证明文件、合同等。
3.4 产权过户费用由甲乙双方各承担______，具体比例为：______________________。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付购房款。
4.2 甲方应如实告知乙方房屋的权属状况、存在的权利负担及相关违约信息。
4.3 甲方应按时将房屋交付给乙方，并协助办理产权过户。
4.4 甲方应保持房屋处于良好的状态，直至交房为止。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权要求甲方按照约定的条件交付符合标准的房屋。
5.2 乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款，未按期付款应承担违约责任。
5.3 乙方在交房后，享有该房屋的所有权及使用权。
5.4 乙方应在合同签订起____日内进行尽职调查，并确认房屋状况。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按约定的时间和条件交房，乙方有权要求甲方支付未交房款的____%作为违约金。
6.2 若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权按未支付款项的____%收取违约金；若乙方逾期超过____日则甲方有权取消交易并没收乙方已支付的定金。
6.3 任何一方因不可抗力造成的违约，免于承担违约责任，但须及时通知对方并提供相关证明。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更均需经双方书面协议确认。
7.2 当事人一方在非违约情况下，如因特殊情况需解除合同，应提前____日通知对方并协商相关事宜。
7.3 如因一方违约情形严重，另一方有权单方解除合同并要求违约方承担相应责任。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方代表签字盖章之日生效。
8.2 本合同一式____份，甲乙双方各持一份，法律效力相同。

第九条 其他约定
9.1 双方如在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
9.2 本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和地方性规定执行。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

见证人（如有）：__________________

签署日期：____年____月____日