本合同由以下双方于2023年XX月XX日签订：

甲方（卖方）：__________
身份证号：________________________
联系方式：___________________________

乙方（买方）：__________
身份证号：________________________
联系方式：___________________________

鉴于甲方为XX小区内房产的合法拥有者，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意向甲方购买该房产及其附带家具、电器，双方在平等、自愿、公平的原则下，经协商一致，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：XX小区XX栋XX单元XX号
1.2 房产类型：二手住宅
1.3 房产面积：______平方米
1.4 产权证号：__________________
1.5 附带家具与电器清单（详见附录一）

第二条 卖方的权利与义务
2.1 甲方应保证其对所售房产享有合法的所有权，并承诺该房产未被抵押，且无任何法律纠纷。
2.2 甲方在合同签订后，应按约定配合乙方办理房产过户手续。
2.3 甲方应确保所售房产内的家具与电器符合合同约定，并承诺在签署本合同签订日内完成相关物品的清理与检查。
2.4 甲方须如实向乙方披露有关房产及其附带的电器、家具的使用情况、保修状态及其他隐患等信息。

第三条 买方的权利与义务
3.1 乙方有权利在合理的时间内对所购房产进行实地考察与评估。
3.2 乙方应按合同约定的时间支付购房款项。
3.3 乙方在合同签署后，应积极协助甲方办理房产过户手续，并确保提供所需的材料。
3.4 乙方须自行承担房产过户所需要的相关税费，具体包括但不限于契税、个人所得税等。

第四条 购房款及支付方式
4.1 本合同项下房产的总价为人民币_______元（大写：____________________）。
4.2 乙方于签署本合同当天支付定金人民币_______元（大写：________________），该定金将在房款中扣除。
4.3 乙方应于________年____月____日前支付全款_______元（大写：________________）。支付方式为：
（1）银行转账至甲方指定账户；
（2）或面交现金，并需甲方出具收款凭证。

第五条 房产交付及过户
5.1 甲方应于乙方支付全款后的______日内将房产及其附带家具与电器如约交付乙方。
5.2 甲方应在交付房产时，向乙方提供相关房产证书及其他必要文件。
5.3 过户手续由甲方与乙方共同办理，甲方应积极配合，确保过户手续的顺利进行。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按照合同约定交付房产或存在隐瞒房产瑕疵的行为，乙方有权拒绝支付余款，并要求甲方退还已支付的定金。
6.2 若乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并有权保留定金作为违约金。
6.3 任何一方未能履行合同条款，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于：
（1）直接经济损失；
（2）因违约产生的合理费用（如律师费用、诉讼费用等）。

第七条 合同生效及其他事项
7.1 本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签署。
7.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.4 本合同适用中华人民共和国相关法律法规，任何争议应通过友好协商解决，协商不成时，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

附录一：家具与电器清单
（详细列出附带的所有家具与电器名称、数量及状态）

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
日期：______年____月____日