甲方（出租方）：_____________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平和诚信的原则，就城市中心一室公寓的租赁事项达成如下协议，以兹共同遵守。

一、租赁物业
1. 甲方同意将坐落于_____________（详细地址）的城市中心一室公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
2. 租赁物业的面积为_____________平方米，包括厨房、卫生间及阳台等设施。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为_____________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在合同期满前三十日书面通知甲方，经甲方同意后可另行签订续租合同。

三、租金及付款方式
1. 租金定为人民币_____________元（大写：_____________）每个月。
2. 租金应在每月的________日之前支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
银行名称：_________________
账户名：___________________
账户号码：_________________
3. 租金支付方式为银行转账，乙方在支付租金后应保留支付凭证，并及时发送给甲方确认。

四、水电物业管理服务
1. 租金已包含水费、电费及物业管理费，乙方在租赁期间无需额外支付上述费用。
2. 甲方应确保租赁物业内的水、电、网等设施正常运行，如出现故障应及时维修，不得影响乙方的正常使用。
3. 如乙方因使用不当导致水电设施损坏，需承担相关赔偿责任。

五、使用及维护
1. 乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，保持整个物业的整洁和完好。
2. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得进行装修或改建，必须得到甲方的书面同意。
3. 乙方应定期对租赁物业进行清扫和维护，保持良好居住环境。

六、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按时收取租金，如乙方逾期支付，甲方可收取逾期付款的利息。
2. 甲方有义务维护物业的安全和正常使用，及时处理乙方提出的合理诉求。
3. 甲方在乙方租赁期间不得随意进入租赁物业，应提前通知乙方。

七、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期限内使用租赁物业，不受甲方干涉。
2. 乙方有义务按时支付租金及公摊费用，遵循物业管理的相关规定。
3. 乙方如发现物业存在安全隐患，应及时通知甲方。

八、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权每逾期一天收取租金总额千分之五的滞纳金。
2. 若甲方未能提供符合合同约定的物业，乙方有权要求甲方退还已支付的租金及损失赔偿。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，并不得承担违约责任，但应及时协商处理。

九、合同的变更与解除
1. 合同生效后，如有一方需要变更合同内容，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 合同未规定的其他解除条款，依据《中华人民共和国合同法》相关条款执行。
3. 在租赁期内，任何一方如发现对方有严重违反合同条款的行为，有权解除本合同，并要求对方承担相应的违约责任。

十、合同的生效与争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 合同期满或解除后，乙方应在十日内腾退租赁物业并交还甲方。
3. 因本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。

十一、其他约定
1. 本合同共______页，一式______份，甲乙双方各执______份。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签订日期：______年____月____日
地点：_________________________