本协议于________年______月______日由甲方（出租方）_____________________________与乙方（承租方）_____________________________签署，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就城市中心两室一厅公寓的租赁达成如下协议，以便共同遵循。

一、租赁物业基本情况
1. 物业名称：城市中心两室一厅公寓
2. 物业地址：_____________________________
3. 物业结构：两室一厅
4. 建筑面积：________平方米
5. 产权人：甲方

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。
2. 租赁期满，乙方如需继续租住，应至少在租赁期满前30天书面通知甲方，续租及租金等条款需另行协商。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币_________元，按月支付。
2. 乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
- 户名：____________________
- 账号：____________________
- 开户行：____________________
3. 甲方收到租金后应向乙方提供收款凭证。

四、押金
1. 乙方应在签署本合同时支付押金人民币_________元，押金用于保证合同的履行。
2. 租赁期满，乙方在无违约及损毁物业的情况下，甲方应于______日内将押金全额退还给乙方。

五、物业管理及维护
1. 甲方应确保物业符合国家及地方有关安全、卫生标准，设施完好，能够正常使用。
2. 乙方应妥善使用物业，不得擅自改变房屋结构及用途。
3. 乙方如发现物业存在问题，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当造成的损失及维修费用由乙方承担。
4. 甲方有权定期检查物业的使用情况，检查时应提前通知乙方。

六、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 有权按时收取租金及相关费用；
b. 有权对乙方的使用行为进行监督；
c. 有义务提供符合安全及卫生标准的物业；
d. 有义务及时处理乙方提出的设施维修请求。

2. 乙方的权利与义务
a. 有权按合同约定使用物业；
b. 有权要求甲方进行必要的设施维修；
c. 有义务按时支付租金及相关费用；
d. 不得擅自转租或转让合同权利。

七、违约责任
1. 若甲方未按时提供符合约定的物业，乙方有权要求甲方续租期限延长，或减少相应租金。
2. 若乙方未按时支付租金，需向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。
3. 若任一方严重违反合同，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此产生的损失。

八、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同的变更需经双方书面协商一致方可生效。
3. 若本合同的某一条款无效，不影响其他条款的效力。

九、不可抗力
如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

十、争议解决
如因本合同引起的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

十一、其他
本合同一式______份，甲方和乙方各执______份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

本合同条款经双方认真阅读、理解后签字确认。

甲方（出租方）：__________________________

签字：_____________________

日期：_______年____月____日

乙方（承租方）：__________________________

签字：_____________________

日期：_______年____月____日