本协议由以下双方签署，旨在明确各方在房屋买卖过程中的权利与义务。

甲方（出售方）：[姓名/法人名]，身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/信用代码]，联系方式：[电话号码]，住址：[住址]（以下简称“甲方”）。

乙方（购买方）：[姓名/法人名]，身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/信用代码]，联系方式：[电话号码]，住址：[住址]（以下简称“乙方”）。

鉴于甲方为位于城市中心的三居室房屋的合法所有者，现有意向将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：[详细地址]。
1.2 房屋面积：[建筑面积]平方米，房型为三居室，房屋性质为[商品房/公寓/其他]。
1.3 房屋证件齐全，产权清晰，未产生任何抵押、纠纷或司法强制措施。

第二条 买卖价格及支付条款
2.1 双方约定本房屋售价为人民币：[金额]元（大写：[大写金额]）。
2.2 乙方应在签署本协议之日起[具体天数]个工作日内，支付定金人民币：[定金额]元（大写：[大写金额]），支付方式为[现金/银行转账/其他]。
2.3 余款人民币：[余款金额]元（大写：[大写金额]）应在以下条件满足后一次性支付：1）甲方提供合法有效的房屋产权证书；2）房屋无任何抵押及纠纷；3）双方共同确认房屋状态正常。
2.4 余款支付的最后期限为：[具体日期]。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方有权按约定价格出售该房屋，并在乙方支付全部款项后，将房产证、土地证等相关证件及钥匙交付给乙方。
3.1.2 甲方应保证所出售房屋的合法性及完好性，并承担因产权问题导致的所有法律责任。
3.1.3 甲方应确保提供的房屋信息真实、有效，不得隐瞒房屋存在的缺陷及瑕疵。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权在合同签署后对房屋进行验收，检查房屋的各项指标与合同约定是否一致。
3.2.2 乙方应按时按约定金额支付购房款项，未按约定时间支付将导致违约责任的承担。
3.2.3 乙方应在甲方提供相关文件及证件后，配合甲方办理权属转移登记手续。

第四条 产权转移
4.1 双方确认产权转移的具体时间为乙方支付余款后，甲方应在[具体时间]内带领乙方完成产权变更登记手续。
4.2 产权转移登记过程中的相关费用由乙方承担，包括但不限于契税、登记费等。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未按约定时间交付房屋、证件或隐瞒房屋缺陷，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还定金、赔偿乙方因违约所产生的合理费用。
5.2 乙方如未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付未付款项的[具体比例]%的违约金，或解除合同并保留对已支付款项的追索权。

第六条 合同的生效与解除
6.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
6.2 双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同，并及时通知对方。
6.3 如因法律法规或政策变化使本合同无法继续履行，双方应协商解决方案，或按照合同约定的解除条款处理。

第七条 争议解决
7.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 其他条款
8.1 本协议未尽事宜，双方应签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 合同相关通知及资料应以书面形式发送至合同中所列的联系方式。

甲方（出售方）： 乙方（购买方）：
签字： 签字：
日期： 日期：