本租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：____________________
地址：________________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：________________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法所有者，乙方希望租赁该物业，双方遵循诚实信用的原则，就公寓租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于__________（具体地址）高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的建筑面积为____平方米，房间数为__间，配套设施包括：_____________（详细列出房屋内设施）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 甲乙双方应在租赁期限届满前一个月协商是否续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元（大写：_________________）。
3.2 乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户：
开户行：__________________
账户号码：__________________
3.3 租金包含物业管理费和基本水电费，超出部分由乙方自行承担。

第四条 押金
4.1 乙方在签署合同时需向甲方支付押金人民币________元（大写：_________________），作为租赁期内房屋损坏及违约的担保。
4.2 合同终止后，若无损坏及其他违约情况，甲方应在租赁期结束后的____个工作日内全额退还押金。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应保证租赁物业的合法性及适用性；
5.1.2 甲方应按时向乙方提供物业及必要的维修服务；
5.1.3 甲方不得无故进入乙方租赁物业，除非发生紧急情况。
5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物业；
5.2.2 乙方应按期支付租金及其他费用；
5.2.3 乙方不得擅自转租或提供他人使用该物业；
5.2.4 乙方应妥善使用租赁物业，不得擅自改动结构或设施。

第六条 维修与保养
6.1 日常维修及维护由甲方负责，乙方应及时通知甲方进行维修。
6.2 若因乙方的原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。
6.3 租赁物业内的公共设施维护由物业管理公司负责，费用包含在租金之中。

第七条 违约责任
7.1 甲方未按时交付物业，乙方有权要求甲方支付日租金的____倍作为赔偿；
7.2 乙方未按时支付租金，每逾期一天需支付逾期租金____%的违约金；
7.3 合同生效后，任一方无故解除合同，需赔偿对方相当于一个月租金的违约金；
7.4 因合同争议产生的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由违约方承担。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更须经甲乙双方书面同意。
8.2 如遇不可抗力因素，导致一方无法履行合同，受影响方应及时通知对方并协商解决方案。
8.3 乙方在租赁期间内如需提前解除合同，应至少提前____个月书面通知甲方。

第九条 附加服务条款
9.1 甲方可提供以下附加服务，需另行签署协议方可生效：
9.1.1 清洁服务；
9.1.2 停车位使用；
9.1.3 家具配备及修缮；
9.1.4 其他需要的服务（由甲乙双方协商决定）。
9.2 附加服务费用另行收费，需由乙方及时支付。

第十条 合同的效力
10.1 本合同自双方签署之日起生效。
10.2 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 本合同的未尽事宜，按照相关法律法规及乙方租赁物业管理规定处理。

本合同各条款已由甲乙双方认真审阅，充分理解并自愿接受。特此签署。

甲方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日