甲方（卖方）：___________
身份证号：________________
联系方式：________________

乙方（买方）：___________
身份证号：________________
联系方式：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、自愿的原则，就住宅二手房买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落位置：____________________
2. 房屋产权证号：____________________
3. 房屋建筑面积：______平方米
4. 房屋结构：__________
5. 房屋用途：__________（如住宅、商用等）

第二条 交易价格
1. 双方约定本次房屋总成交价为人民币（大写）：____________________（小写：￥__________）。
2. 交易价格的支付方式为：甲方将该房屋出售给乙方，乙方在本合同签署时支付定金人民币（大写）：_____________（小写：￥__________），剩余款项在房屋交接前支付。

第三条 权利义务
1. 甲方的权利义务
a. 甲方有权按约定价格出售该房屋，并将在协议规定的时间内提供房屋钥匙、相关产权证书及必要的交易资料。
b. 甲方应对出售房屋的产权状况、使用情况及其他可能影响房屋买卖的事项如实告知乙方，若隐瞒或虚假说明导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
c. 甲方负责房屋的交接，并在交易完成后，协助乙方办理房屋过户手续。

2. 乙方的权利义务
a. 乙方有权在甲方支付的定金确认有效后，按照约定的价格购买该房屋。
b. 乙方应按约定的时间付款，尤其是定金、尾款等，如未按照约定付款，甲方有权解除合同。
c. 乙方有责任对房屋的状况进行全面了解，包括但不限于房屋的结构、设施等，若因自身原因未能进行尽职调查所造成的损失，甲方不承担责任。

第四条 交易流程
1. 签署本合同后，甲方应立即向乙方提供所有与该房屋相关的合法文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、租赁合同等。
2. 乙方在支付定金后，有权一年内对房产进行检查，并如实反馈给甲方。
3. 尾款支付后，甲方应在____日内将房屋交付给乙方，进行验收与钥匙交接，并提供相关的房屋维修保修资料。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付已支付定金的两倍作为违约金，且有权解除合同。
2. 若乙方未能按照约定时间支付尾款，甲方有权中止交易，且乙方已支付的定金不予退还，甲方可依法追索进一步损失。
3. 任意一方出现违约情况，守约方有权要求违约方赔偿因违约而造成的直接损失，以及因此而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

第六条 合同生效与变更
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 合同的任何变更、补充应经双方协商一致，并形成书面文件。
3. 本合同所涉及的事项，如未尽事宜，双方可另行协商解决，必要时，应另行签署协议。

第七条 争议解决
1. 如因本合同产生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规。

第八条 附则
1. 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同如有未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（卖方）签字：_______
乙方（买方）签字：_______
签署日期：____年__月__日
签署地点：________________