本协议由以下双方于2023年1月1日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，地址：[详细地址]。

承租方（以下简称“乙方”）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，地址：[详细地址]。

鉴于甲方为位于城中心的一处三室一厅住宅的合法所有者，乙方希望在该物业内进行租住，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议。

第一条 租赁物业
甲方同意将位于[详细地址]的三室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业包括[具体描述物业内设施与家具]。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自2023年1月1日起至2024年12月31日止，总计24个月。若乙方希望延长租赁期限，须于租赁合同到期前三个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方同意支付租金为每月[租金金额]元人民币，年租金总额为[年租金金额]元人民币。
2. 租金支付时间：乙方应于每月的第一天将租金支付至甲方指定账户。
3. 支付方式：乙方应通过银行转账或其他甲方认可的方式支付租金。

第四条 押金
1. 押金金额：乙方需向甲方支付押金[押金金额]元人民币。
2. 押金支付时间：乙方应于本合同签署之日将押金支付给甲方。
3. 押金退还：在租赁关系终止后，甲方应在1个月内检查租赁物业的状态，如无损坏且无欠租，押金全额退还给乙方。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁物业的合法性及适租性，并确保乙方在租赁期间对物业享有合法使用权。
b. 甲方应按合同约定时间提供物业，并负责物业的基础设施维修。
c. 甲方有权在租赁期间进行定期检查，但须提前通知乙方。
d. 甲方不得随意解除合同，若有特殊情况应提前30天书面通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内合法使用物业，并应爱护物业及其配套设施。
b. 乙方不得随意转租或转让租赁物业，须征得甲方的书面同意。
c. 乙方应按时支付租金及其他费用，如水电费、物业管理费等。
d. 乙方应妥善使用物业，如发现任何损坏应及时通知甲方。

第六条 物业管理及维修
1. 乙方使用租赁物业期间，物业的日常管理由乙方负责，甲方负责大修及必要的设施维修。
2. 对于由于乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因违约产生的损失，并可解除合同。
2. 若乙方未按时支付租金，每逾期一日，需向甲方支付未付款项5%的违约金。
3. 任何一方随意解除合同应赔偿对方因此产生的损失。

第八条 合同生效及变更
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，任何一方不得无故变更或解除本合同。
2. 如需对本合同进行变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第九条 通知
1. 双方在本合同中所作的任何通知均应以书面形式发送至对方在本合同中所提供的地址或其他约定地址。
2. 凡因地址变更无需通知对方而导致的后果，由未告知方承担责任。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

日期：2023年1月1日