甲方（出租人）：_________
身份证号：_________
联系方式：_________

乙方（承租人）：_________
身份证号：_________
联系方式：_________

鉴于甲方为位于市中心的两室一厅住宅的合法所有者，乙方希望租赁该住宅，双方经过友好协商，达成以下租赁协议，以共同遵守。

一、租赁物业

1. 租赁物业地址：______________________
2. 租赁物业面积：_________平方米

二、租赁期限

1. 本租赁合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，甲方有权决定是否续租。

三、租金及支付方式

1. 租金金额：每月租金为人民币________元（小写：________）。
2. 租金支付方式：乙方须于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户行：_________
账户名：_________
账号：_________

3. 租金支付应采用银行转账的方式，乙方不能以现金、支票或其他支付方式支付租金。
4. 租金的支付应包含物业管理费、垃圾处理费等费用，具体包含项目双方另行协商确认。
5. 租约生效前，乙方需支付甲方押金人民币________元（小写：________），租约结束时，若无损坏，甲方应在____日内将押金全额退还乙方。

四、物业管理与维护

1. 甲方负责物业的整体维修和管理，包括设施的正常运转、公共区域的清洁等。
2. 乙方负责租赁期间物业内的日常维护和管理，确保物业的完好和卫生。如因乙方的不当使用造成的设施损坏，乙方需负责赔偿。
3. 乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得对房屋进行任何结构改动或装修。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方有权定期检查房屋状况，需提前____天通知乙方。
2. 甲方应提供合法的房屋租赁合同与相关证明文件。
3. 对于房屋的产权和使用权，甲方应保证无任何纠纷，并承担因此造成的损失。
4. 甲方应妥善处理因设备故障而导致的费用及损失，确保乙方的正常居住。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方有权正常使用租赁房屋，享有居住、使用及享受物业相关服务的权利。
2. 乙方应及时支付租金及相关费用，如提前迁出，租金不予退还。
3. 乙方在租期内严禁转租、转借、分租或以其他形式出租房屋。
4. 乙方应保护房屋内的设施，并对其良好运用和维护负责。如有损坏，需在合理时间内通知甲方进行维修。

七、违约责任

1. 任何一方违反合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。
2. 若乙方未按约定支付租金，甲方有权追讨租金并要求乙方支付逾期滞纳金，滞纳金按未支付租金的每日____%计算。
3. 因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。
4. 任何一方如需解除合同，须提前____月通知对方，并承担对方的合理损失。

八、合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效，租赁期满后即自动终止，如需续签，须另行确定。
2. 在租赁期内，如出现不可抗力因素，如自然灾害等导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。
3. 如因法律政策变化或不利于合约执行的环境因素，需双方共同协商解决。

九、其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，形成书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________
日期：______年____月____日