甲方（出租方）：_______________________
身份证号/营业执照号：_______________________
电话：_______________________
地址：_______________________

乙方（承租方）：_______________________
身份证号：_______________________
电话：_______________________
地址：_______________________

鉴于甲方为位于城市中心的两居室房产的合法拥有者，乙方希望对该房产进行短期租赁，双方本着平等、互利的原则，特订立本租赁合同，以便于明确各自的权利与义务。

第一条 租赁标的
本合同所涉及的租赁物为甲方位于_______________________的两居室公寓，房屋详细地址为_______________________，房屋设施包括但不限于家具、电器、厨房设施等（以下简称“租赁房屋”）。乙方已实地查看租赁房屋，并对其数量和质量无异议。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为______年______月______日至______年______月______日，共计______天。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前至少______天通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 本次租赁的总租金为人民币______元（大写：_______________________），乙方应于签署本合同之日向甲方支付50%的租金，即______元，余款在入住时支付。
2. 租金支付方式：乙方可通过以下方式向甲方支付租金：
a. 银行转账；
b. 现金支付；
c. 其他双方约定的支付方式。

第四条 保证金
1. 为确保租赁期间的房屋安全及乙方对合同条款的遵守，乙方需在入住之前向甲方支付人民币______元作为保证金。
2. 合同期满且房屋检查合格后，甲方应在______日内全额退还保证金。如因乙方原因造成房屋损坏或丢失，甲方有权在保证金内扣除相应费用。

第五条 使用及维护义务
1. 乙方应合理使用租赁房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构或进行大规模装修。
2. 乙方应保持房屋的整洁卫生，定期清理，遵循使用说明及小区管理规定。
3. 甲方应对房屋进行必要的维护，确保符合安全、卫生的居住条件，不得随意中止租赁协议或要求乙方搬离。
4. 甲方应协助乙方解决突发性问题，包括但不限于水电故障、设施损坏等，并在合理期限内处理。

第六条 合同的变更与解除
1. 双方均不得随意变更或解除本合同，若一方需变更或解除合同，须提前______天通知对方并协商一致。
2. 甲方有权在乙方违反合同条款、逾期支付租金或损害房屋情况下，提前解除合同并要求乙方立即搬离。
3. 乙方在租赁期间不得转租房屋或更换租客，若需转租，需提前获得甲方书面同意。

第七条 违约责任
1. 如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的______%作为违约金，并可要求乙方立即搬离。
2. 如甲方未按约定交付房屋或房屋设施存在重大缺陷，乙方有权要求甲方在______日内修复，若甲方未在约定期限内并仍希望继续租赁，乙方有权减免相应租金或解除合同。
3. 因乙方原因造成房屋设施损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此产生的损失。

第八条 争议解决
本合同如因履行产生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并至租赁期满、所有义务履行完成之日终止。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行约定，并签署补充协议，该补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：_______________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_______________________
日期：______年______月______日