合同编号：_____________

签订地点：________________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：________________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的三居室住宅（以下简称“房屋”）事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_______________________________
2. 房屋结构：三居室
3. 出租面积：____平方米
4. 配套设施：家具、家电、停车位

二、租赁期限
1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。
2. 如乙方需续租，须在租赁期满前三十日内书面通知甲方，并协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金金额为每月人民币（大写）_____________元，（小写）￥_________。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第__个工作日将租金支付至甲方指定银行账户：
开户名称：_____________
开户银行：_____________
银行账号：_____________
3. 租金支付延迟的，乙方需向甲方支付延迟部分租金的____%作为违约金。

四、押金
1. 乙方租赁房屋时须支付押金人民币（大写）_____________元，（小写）￥_________。
2. 押金由甲方在合同终止后十个工作日内无息退还，前提是乙方已履行本协议中的所有条款，房屋及设施未受到损坏。

五、权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应在租赁开始前按约定条件将房屋交付给乙方使用，并保证房屋的合法性及租赁权属。
1.2 甲方应配合乙方对房屋的使用，及时处理乙方提出的合理维修请求。
1.3 甲方不得随意中断或终止租赁，除非因不可抗力或乙方严重违约。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋，包括随附家具及停车位。
2.2 乙方应按约定时间支付租金和其他费用，保持房屋及设施的完好，并妥善使用房屋内的家具和家电。
2.3 乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自改变房屋结构或用途。
2.4 乙方如需转租或转借房屋，需取得甲方书面同意。

六、房屋维护
1. 在租赁期间，乙方应妥善维护房屋及设施，定期进行清洁等维护工作。
2. 房屋内因正常使用造成的磨损，由乙方自行承担；因房屋质量问题或自然损耗导致的维修费用由甲方承担。
3. 乙方发现房屋存在安全隐患或设施故障时，应及时通知甲方，甲方需在接到通知后____日内进行维修。

七、违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的应承担赔偿责任。
2. 甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方赔偿因延误产生的实际损失。
3. 乙方如逾期支付租金，甲方有权随时终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金按逾期金额的____%计算。
4. 任何一方因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，双方可协商解除合同或延长履行期限。

八、合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，租赁关系自甲方交付房屋之日起正式成立。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
1. 本合同项下如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及适用法律均依照中华人民共和国相关法律。

十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定书面协议。
2. 任何对本合同的修改均须以书面形式进行，且须经甲乙双方确认。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日