合同编号：______________

甲方（卖方）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

住址：________________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

住址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的位于北京市朝阳区的二手房（以下称“房产”）及其附属家具和家电的买卖事项达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：______________________________________________________
2. 房产产权证书号：_______________________________________________
3. 房屋面积：_______平方米，房屋类型：______________________。

二、交易价格
1. 甲方与乙方一致同意房产的买卖价格为人民币___________元（大写：________________元整），包含家具和家电。
2. 乙方应于签署本合同后____日内支付定金人民币________元（大写：_______________元整）给甲方。

三、付款方式
1. 乙方应在 inmueble 过户前将剩余购房款人民币________元（大写：_______________元整）支付至甲方指定账户：
账户名称：________________
开户行：__________________
账号：_____________________
2. 甲方应提供交易所需的发票和相关财务凭证。

四、交付与过户
1. 甲方应在收到全部款项后____日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。
2. 乙方应在甲方交付房屋后的____日内，完成房屋的过户登记手续。

五、家具和家电
1. 本次交易中包含的家具和家电包括但不限于：
（1）床：_________张；
（2）沙发：________个；
（3）电视：________台；
（4）冰箱：________台；
（5）其他：______________________________________________________。
2. 上述家具和家电均为甲方合法所有，且在合同生效后，房屋及其附属物的所有权将转移至乙方。

六、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保所出售房产的合法性，提供合格的房产证明和相关文件。
2. 甲方应负责与乙方共同办理房屋过户手续，确保过户的顺利进行。
3. 甲方不得以任何理由拖延房屋交付，及时按约交付房屋及家具、家电。

七、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在合同签署后，对房屋进行实地考察，并确认房屋及其附属家具和家电的状况。
2. 乙方应按合同约定及时支付购房款，并协助甲方完成过户手续。
3. 乙方应自房屋交付之日起负责房屋的管理和维护。

八、违约责任
1. 如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易金额的______%。
2. 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权终止合同并要求乙方支付已付定金作为违约金。
3. 任一方因不可抗力因素导致无法履行本合同，双方应共同协商解决方案。
4. 一方无正当理由解除合同，需赔偿对方因此造成的损失。

九、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或增补均须双方书面确认。
2. 双方均可在协商一致的基础上解除本合同。

十、争议解决
如因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商无法达成一致，则可向房产所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同的生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。

十二、其他事项
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 各项条款的解释与适用应遵循中华人民共和国有关法律法规。

甲方（卖方）：________________（签字）
日期：____年____月____日

乙方（买方）：________________（签字）
日期：____年____月____日