甲方（卖方）：__________
身份证号码：________________
联系方式：________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：________________
联系方式：________________

鉴于甲方为北京市朝阳区______________（具体地址）之房屋的合法所有人，且愿意将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。双方在平等自愿的基础上达成如下协议，以兹共同遵守。

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区______________
2. 房屋性质：住宅
3. 建筑面积：__________平方米
4. 户型：__________
5. 权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，已依法取得该房屋的所有权证书，并出具相关证明文件。

二、交易价格
1. 双方商定该房屋的总交易价格为人民币__________元（大写：____________）。
2. 乙方应在合同签署后_______日内支付定金人民币__________元（大写：____________）。
3. 余款____（大写：__________）元应在过户登记手续完成后_______日内支付完毕。

三、付款方式
1. 乙方同意通过银行转账方式进行付款，甲方应在收到款项后_____日内向乙方出具相应的收款凭证。
2. 任何一方不得随意改变付款方式，如需变化，须得到双方书面同意。

四、房屋交付
1. 甲方应在收到全部款项后的_____日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋处于良好状态，并移交钥匙、相关证件及物业管理资料。

五、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权按合同约定收取房款；
b. 甲方应确保房屋权属清晰、无任何法律纠纷；
c. 甲方应配合乙方办理房产过户手续；
d. 甲方应如实向乙方告知房屋的所有状况，包括但不限于装修情况、面积、供水供电等情况。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方提供上述房屋的相关证明文件；
b. 乙方应按合同约定时间支付购房款；
c. 乙方应在约定的时间内对房屋进行验收，如发现问题应及时告知甲方并要求解决；
d. 乙方如需进行房屋装修，须提前通知甲方，并遵守相关物业管理规定。

六、违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并可解除合同。
2. 如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期金额的______%计算。
3. 双方因违约而产生的争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

七、合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，至双方履行完毕所有权利和义务后自然终止。
2. 本合同的任何修改和补充均应以书面形式经双方签署后方可生效。

八、其他约定
1. 本合同一式______份，甲、乙双方各执_______份，均具有同等法律效力。
2. 本合同的解释权归甲方与乙方共同所有。如有未尽事宜，双方可共同协商解决。
3. 如因不可抗力导致合同不能履行，双方均不承担违约责任。

九、联系信息
甲方联系电话：________________
乙方联系电话：________________

甲方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日