甲方（出租方）： ____________
地址： ____________
电话： ____________

乙方（承租方）： ____________
地址： ____________
电话： ____________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲方与乙方本着平等、自愿的原则，就城市中心商铺的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业描述
甲方同意将位于__________（物业地址）的商铺（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。该物业的具体面积为__________平方米，适用于小型创业公司开展业务活动。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为__________（租赁起始日期）至__________（租赁终止日期）。
2. 若乙方需要续租，应在租赁期满前至少提前__________天书面通知甲方，双方可协商续约事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币__________元，租金支付方式为银行转账或现金支付。
2. 租金应于每月的__________日前支付。若乙方延迟支付，甲方有权按照日违约金__________元收取延迟支付的违约金。
3. 租金应在每月的第一天前支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息为：
银行名称：__________
开户名：__________
账号：__________

四、押金
1. 乙方应在签署本合同的同时支付押金人民币__________元。
2. 押金用于保障乙方按约定履行合同的各项义务，甲方有权在租赁期满后扣除因乙方违约而产生的赔偿费用。
3. 租赁期满后，甲方应在__________天内将剩余押金退还给乙方，若无违约行为，押金无息退还。

五、物业使用
1. 乙方应按照合同约定使用租赁物业，不得改变物业用途，或进行任何形式的改建与装修，若需改建或装修，必须事先征得甲方书面同意。
2. 乙方在使用过程中，应遵循法律法规及物业管理规定，不得从事违法、违纪活动，若因此造成不良后果，全部由乙方承担责任。
3. 乙方应定期维护和清洁房屋设施，确保物业的安全和卫生，因乙方原因造成的设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、甲方的权利与义务
1. 甲方应按时交付租赁物业，并确保物业的合法性，具备租赁条件，若因甲方原因影响乙方正常经营，甲方需承担相应的责任。
2. 甲方有权随时对租赁物业进行检查，但应提前__________小时通知乙方，确保乙方正常经营不受干扰。
3. 甲方应对乙方在租赁物业内的合法经营行为给予必要支持，不得无故干预。

七、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业，享有充分的经营自主权。
2. 乙方应按时支付租金及其他收费，确保不因欠费影响甲方的权益。
3. 乙方在合同期内如需提前终止合同，应提前__________天通知甲方，并结清所有费用。

八、违约责任
1. 若甲方未按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金额为月租金的__________%。
2. 若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求赔偿因此造成的所有损失。
3. 如任一方违约，守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的直接损失，并按约定的违约金支付。

九、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，非经双方书面同意，不得随意变更或解除。
2. 合同的变更与解除应以书面形式确认，任何一方提出变更或解除合同，应提前__________天书面通知对方，并对因变更或解除合同而引起的费用进行清算。

十、争议处理
本合同如出现争议，双方应友好协商解决；若协商无果，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，直至合同期满或依据本合同约定解除。

本合同共__________页，正本一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）： ____________ 签字： ____________ 日期： ____________
乙方（承租方）： ____________ 签字： ____________ 日期： ____________