协议编号：_________

甲方（卖方）：______________________________

身份证号码：_______________________________

联系地址：________________________________

联系电话：________________________________

乙方（买方）：______________________________

身份证号码：_______________________________

联系地址：________________________________

联系电话：________________________________

鉴于：

1. 甲方为位于___________城市中心的二手房屋的所有权人；
2. 乙方希望买入上述房屋，经过友好协商，双方就相关事项达成如下协议。

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落：______________________________________
2. 房屋权属证号：_________________________________
3. 房屋建筑面积：_________平方米
4. 房屋使用性质：_________________________________
5. 房屋结构：______________________________________

第二条 买卖价格

1. 双方商定房屋的总成交价为人民币（大写）______________________元（小写：￥__________）。
2. 乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）________________元（小写：￥__________），定金在合同签署后不可退还。

第三条 付款方式

1. 乙方应在甲方完成过户手续后的______日内，将房屋购置款余额人民币（大写）____________________元（小写：￥__________）以银行转账方式支付给甲方指定账户：
- 开户银行：__________________________
- 账户名称：__________________________
- 账号：_______________________________

2. 甲方应在收到剩余款项后______日内，将房屋所有权证书及相关资料交予乙方。

第四条 房屋交付

1. 甲方应于_________________日前将房屋交付乙方使用，交房时应保持房屋的完好状态，并保障房屋内所有附属设施（如家具、电器等）齐全且可正常使用。
2. 甲方应在交房前负责清理房屋内的个人物品。

第五条 产权过户

1. 甲方应积极配合乙方办理房屋产权的过户手续，提供必要的材料和文件，确保产权过户顺利完成。
2. 过户所需的相关费用（包括但不限于交易税费、公证费等）由__________承担。

第六条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权根据本协议约定收取房款；
- 甲方有义务提供合法有效的房屋产权证明，并配合乙方办理过户手续；
- 甲方需于合同约定时间内将房屋交付乙方。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权根据本协议约定取得房屋产权；
- 乙方有义务按照合同约定 time 支付房款；
- 乙方需在规定时间内完成产权过户手续，以确保房屋交易的顺利完成。

第七条 違約責任

1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付成交金额______%作为违约金。
2. 若乙方未能按约定支付房款，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金。
3. 由于不可抗力因素导致的延误或损失，双方均不承担责任，但应及时通知对方并提供相应的证明材料。

第八条 合同的变更与解除

1. 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方如需变更或解除本协议，须提前______日通知对方并协商一致。
2. 经双方协商一致，可对本合同进行修改，修改内容须以书面形式确认。

第九条 合同生效条件

1. 本合同自双方签署盖章之日起生效。
2. 双方应在合同生效后______日内完成房屋的产权过户手续。

第十条 争议的解决

1. 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国的法律法规。
2. 如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则

1. 本合同壹式两份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，须按中华人民共和国相关法律法规及双方补充协议处理。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

日期：__________________________

地点：__________________________