甲方（卖方）：________________________
身份证号码：__________________________
联系方式：____________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：__________________________
联系方式：____________________________

鉴于甲方为北京市朝阳区[具体地址]的房屋所有人，乙方愿意以自有资金购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋位置：北京市朝阳区[具体地址]
1.2 房屋类型：__________________(如住宅、公寓等)
1.3 房屋建筑面积：__________________平方米
1.4 房屋权属证明：甲方提供有效的房屋产权证（查询结果必须为甲方名下物业）
1.5 房屋现状：__________________(如是否有租客、抵押等)

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 本次房屋买卖总价为人民币________________元（大写：______________），双方经过协商达成一致。
2.2 乙方在签署本合同时向甲方支付定金人民币________________元（大写：______________），作为本次交易的诚意金。
2.3 甲方在收到定金后须开具相应的收据。
2.4 剩余款项应在________________年____月____日前支付完毕，甲方须在收到全部款项后的____日内协助乙方完成房屋权属变更登记手续。
2.5 付款方式为：____________________________________(如银行转账、现金等)。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应有权按照房屋买卖合同的约定，收取房屋买卖价款；
3.1.2 甲方有义务保证出售房屋的合法性和完整性，避免因房屋存在任何法律纠纷影响交易；
3.1.3 甲方应积极配合乙方办理房屋的所有相关手续，包括但不限于产权证转移、过户等。
3.1.4 甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、租赁、纠纷等情况。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权按照合同约定取得房屋的所有权及合法使用权；
3.2.2 乙方有义务按时足额支付购房款项，不得拖延；
3.2.3 乙方应如实提供个人身份信息及其他必要的资料，以便于房屋过户手续的办理；
3.2.4 乙方有权在合同生效后，及时进行房屋的实地查看，并在发现问题后即时向甲方提出。

第四条 合同条款
4.1 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，且须经相关部门备案后方可履行。
4.2 违约责任
如甲方未能按照约定时间交付房屋，需向乙方支付购房款总额____%的违约金；如乙方未按约定时间支付购房款，需向甲方支付购房款总额____%的违约金。
4.3 合同的变更与解除
任何合同变更及解除需双方书面同意，并签署变更或解除协议。
4.4 争议解决
合同履行过程中如发生争议，应协商解决；协商不成时，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
4.5 其他约定
如因政策原因导致房屋无法转移、过户，双方在协商后可选择解除或重新商议合同条款。

第五条 附则
5.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5.2 任何一方对本合同的修改、补充均须以书面形式确认。
5.3 本合同自双方签字之日起生效，双方在履行合同中出现任何不可抗力因素应及时向对方通报。

（以下无正文）
甲方（卖方）：__________________ 签字：___________
日期：____年____月____日

乙方（买方）：__________________ 签字：___________
日期：____年____月____日