甲方（卖方）：_____________

身份证号码：________________

住所地址：__________________

乙方（买方）：_____________

身份证号码：________________

住所地址：__________________

鉴于甲方为位于北京市西城区的房产合法所有者，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1. 甲方自愿将其名下位于北京市西城区的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，该房产的基本情况如下：
房产坐落：_____________
房产类型：_____________
建筑面积：_____________ 平方米
房产证号：_____________

第二条 买卖价格及支付方式

1. 双方商定该房产的总交易价格为人民币 _______ 元（大写：________）。
2. 乙方应于合同签署之日起 _______ 个工作日内支付定金人民币 _______ 元（大写：________），且定金抵作房价款的一部分。
3. 剩余房款人民币 _______ 元（大写：________）须在甲方办理权属转移手续时一次性支付完毕，支付方式为银行转账或现金，具体方式由双方协商确定。

第三条 权属转移手续

1. 甲方负责在签署本合同后 _______ 个工作日内，向相关房产管理机构申请该房产的权属转移，并提供必要的文件资料，包括但不限于：
a. 房产证原件及复印件；
b. 甲方的有效身份证明文件；
c. 购房合同及其他相关证明文件。
2. 乙方应协助甲方进行权属转移手续的办理，包括提供个人身份证明及其他所需资料。

第四条 双方权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应确保其为该房产的合法所有人，且所出售的房产没有任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷；
b. 甲方应按照合同约定的时间及方式办理权属转移手续，确保乙方顺利取得房产所有权；
c. 甲方应对其提供的房产信息的真实性和合法性负责，确保乙方的合法权益不受侵害。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权要求甲方提供与该房产有关的所有真实有效的证明材料；
b. 乙方应按照合同约定的时间支付房款，并配合甲方完成权属转移手续；
c. 乙方在合同签署后应对该房产的使用、管理产生的责任和风险负责。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按照约定的时间办理权属转移手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因拖延导致的相关损失。
2. 若乙方未按时支付定金或房款，甲方有权解除合同，定金不予退还；如房款已支付，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行本合同，应及时通知对方，并提供不可抗力的证明，双方应协商解决不履行的后果。

第六条 合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。
2. 双方均有权在法律允许的范围内解除合同，解除合同的书面通知应提前 _______ 个工作日发出。
3. 合同的变更或解除应由双方协商一致并书面确认。

第七条 争议解决

1. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方都有权向人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八条 附则

1. 本合同未尽事宜，双方应另行协商，并以书面形式追加条款，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式 ______ 份，甲乙双方各执 ______ 份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_____________ 日期：_______年____月____日