甲方（出租方）：____________________

联系方式：_________________________

乙方（承租方）：____________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方为位于城市中心的豪华公寓的所有者，乙方有意租赁该公寓，双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方公寓事宜达成如下协议。

第一条 租赁物业

1. 甲方同意将其位于_______________________的豪华公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。

2. 租赁物业的面积为_______平方米，包含卧室_______间，卫生间_______间，厨房及客厅。

3. 租赁物业的房屋结构及配置详见附件一《租赁物业清单》。

第二条 租赁期限

1. 本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计一年。

2. 租赁期满后，若双方均无异议可续签合同，续签的条款另行约定。

第三条 租金及支付方式

1. 租金总额为人民币_______________元（大写：_________________）。

2. 乙方应于每月的___日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

收款人：________________

银行：___________________

账户号码：_______________

3. 乙方需支付押金人民币_______________元（大写：_________________），押金在租期结束后，如无违约及损坏，甲方应全额退还乙方。

第四条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应在租赁期开始前将租赁物业交付给乙方，并确保物业处于良好可居住状态。
b. 甲方有权按照租赁合同约定收取乙方的租金及其他费用。
c. 甲方应及时处理乙方在租赁物业内提出的合理维修请求，确保租赁物业的安全和卫生。
d. 甲方不得随意进入乙方租住的物业，除非事先与乙方达成一致。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在约定的租赁期内正常使用租赁物业，并享有相关配套设施的使用权。
b. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，逾期支付应承担逾期利息。
c. 乙方负责租赁物业内的日常维护和保养，保持物业的整洁与良好状态。
d. 乙方不得擅自改变物业的结构和用途，不得进行影响消防安全或他人权益的活动。

第五条 附加服务

1. 乙方可选择是否享受甲方提供的附加服务，包括但不限于：家政服务、保洁服务、停车服务等。

2. 附加服务的具体内容、费用及支付方式由双方另行协商并签订补充协议。

第六条 违约责任

1. 甲方的违约责任：
a. 若甲方未能按期交付租赁物业，需按月至少租金的___%向乙方支付违约金。
b. 若甲方未能履行其维修义务，导致乙方居住不便，乙方有权要求减免租金或解除合同。

2. 乙方的违约责任：
a. 若乙方未能按时支付租金，需按逾期金额的___%向甲方支付违约金，逾期超过___天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
b. 若乙方违反租赁条款，擅自改变物业的用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担任何因此产生的损失。

第七条 合同的变更与解除

1. 合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。

2. 在下列情况下，任一方有权解除合同：
a. 由于不可抗力导致合同无法履行。
b. 一方严重违反合同条款，另一方要求其改正而其未能在合理期限内改正。

第八条 合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同有效期为一年。合同期满，若未续签则自动终止。

第九条 争议解决

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

1. 本合同的未尽事宜，由双方协商解决，并可另行签订补充协议。

2. 本合同的任何补充、修改及解释均需以书面形式进行。

3. 本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日

附件一：租赁物业清单

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3. ___________________________

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