本合同由以下双方于【日期】签订：

甲方（出租方）：___________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

乙方（承租方）：___________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

鉴于甲方是房屋的合法拥有者，愿意将位于城市中心的两居室出租给乙方，乙方亦希望承租该房屋。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_________________
2. 房屋结构：两居室，建筑面积________平方米。
3. 房屋设施：包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视、网络等（具体清单附后）。

二、租赁期限
1. 租赁期限为____个月，自________年____月____日至________年____月____日。
2. 租赁期满，双方经协商可续签合同。

三、租金及支付方式
1. 本合同约定的月租金为________元人民币（大写：_______）。
2. 租金于每月的第一天支付，甲方指定的账户为_________________。
3. 租金支付方式为：银行转账/现金支付（具体方式由双方另行决定）。
4. 乙方应在每月租金支付日之前，将上个月租金全额支付给甲方，逾期付款的，每逾期一天，乙方需支付租金的5%作为滞纳金。

四、押金
1. 乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金________元人民币（大写：_______）。
2. 租赁期满后，甲方在扣除因乙方违约及房屋损坏所需的费用后，将押金全额退还给乙方，退还时间为租赁期满后的____天内。

五、房屋的使用
1. 乙方仅可用于居住，不得用于商业用途。
2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋的洁净与完好，不得擅自改动房屋结构。
3. 乙方在承租期间不得将房屋转租或转借给他人。
4. 乙方应遵守小区管理规定，维护良好的邻里关系。

六、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证其有合法的出租权，并保证房屋及设施的安全、完整。
2. 甲方应按时向乙方提供相关的服务，如水、电、气等的正常供应。
3. 甲方有权在提前____天通知乙方的情况下，进行必要的房屋维修，确保房屋的安全及居住条件。

七、乙方的权利和义务
1. 乙方应按时支付租金及相关费用；
2. 乙方有权在租赁期内正常使用房屋及设施；
3. 乙方在发现房屋或设施有问题时，应及时告知甲方。
4. 乙方对房屋的使用和维护负有责任，如房屋内设施因乙方原因损坏，乙方应负责维修或赔偿。

八、违约责任
1. 若甲方未能提供房屋，或房屋存在影响居住的隐患，需承担相应的违约责任，并退还乙方双倍租金作为赔偿。
2. 乙方若未按时支付租金，需支付逾期租金的5%作为违约金，并需向甲方支付因此产生的相关费用。
3. 若乙方擅自改动房屋结构或将房屋转租，甲方有权解除合同并要求赔偿由此带来的损失。

九、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何变更或补充均需书面形式经双方确认。
3. 本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。

十、争议解决
因本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方签字（盖章）：_____________
乙方签字：_____________________
日期：________年____月____日