甲方（房东）：____________ 证件号码：____________________
乙方（租户）：____________ 身份证号码：____________________
签署日期：____________________
地址：_____________________________

鉴于甲方为位于__________的物业（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，具备出租该物业的权利，乙方有意租赁该物业，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，达成如下长期租赁合同及相关服务协议。

第一条 租赁物业的基本情况
1.1 租赁物业地址：
1.2 租赁物业类型：两居室
1.3 租赁物业面积：________平方米
1.4 租赁物业包含的设施：热水器、空调、冰箱、洗衣机、厨房电器、家具等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满，乙方应提前______个月通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元（大写：_______元整），租金应于每月的______日前支付。
3.2 租金支付方式为：银行转账、现金或其他双方协商认可的方式。
3.3 乙方需支付押金人民币______元（大写：_______元整），在合同签署时支付至甲方指定账户。押金将在租赁期满后、无损坏物业及结清所有费用的情况下予以退还。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权按照法律规定及本合同约定收取租金。
4.2 甲方应确保租赁物业在租赁期内处于适居状态，维护其基本设施正常运作。
4.3 甲方应在接到乙方通知后______天内，合理安排相关维修，确保乙方顺利入住及居住。
4.4 甲方不得随意进入租赁物业，除非事先通知乙方并获得同意。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权依照合同约定使用租赁物业，享有相应的居住权。
5.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用，保持租赁物业的清洁与整齐。
5.3 乙方不得擅自拆改、损坏物业内的设施和家具。
5.4 乙方如需转租、转让部分或全部租赁物业的，应提前获取甲方书面同意。

第六条 房屋维修及管理
6.1 租赁期间，如房屋及其设施出现因乙方使用不当导致的故障，乙方须承担费用修复所需的所有成本。
6.2 甲方负责因正常使用导致的设施损坏及维修，乙方应及时向甲方反馈问题。
6.3 甲方应提供适当的物业管理服务，保障乙方良好的居住环境。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按时提供租赁物业或未履行管理和维修义务，需支付乙方相当于______个月租金的赔偿。
7.2 若乙方未按时支付租金或承租期间违约，需向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。
7.3 合同解除后，违约方应赔偿对方因此产生的所有损失，包括但不限于对方的律师费、诉讼费等。

第八条 合同的变更与解除
8.1 双方协商一致可以变更本合同条款，任何修改或补充均应以书面形式确认。
8.2 乙方如因工作变动等原因需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，甲方同意后乙方可解除合同。
8.3 合同期内，若出现不可抗力因素，双方应及时沟通，适时调解和协商处理，确保双方合法权益。

第九条 其他条款
9.1 本合同未尽事项，双方可另行协商一致，签署补充协议。
9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，各方应按照合同约定履行相应的权利和义务。
9.3 合同的解释及争议的解决依据《中华人民共和国合同法》。如因本合同引起争议，双方应友好协商解决，协商不成可提交至_______法院。

签署：
甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
日期：____________________