本合同由以下双方于2023年XX月XX日签订：

卖方（甲方）： [姓名]
身份证号： [身份证号码]
联系电话： [电话号码]
住址： [地址]

买方（乙方）： [姓名]
身份证号： [身份证号码]
联系电话： [电话号码]
住址： [地址]

鉴于甲方为位于某小区的三居室商品房（以下称“该房屋”）的合法所有人，乙方希望购买该房屋，双方本着诚实信用原则，经友好协商，自愿达成如下买卖合同，共同遵守。

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋坐落地点： [具体地址]
1.2 房屋结构：三居室
1.3 建筑面积： [面积]平方米
1.4 房屋权属证书编号： [证书编号]
1.5 房屋性质：商品房

第二条 买卖价格与付款方式
2.1 房屋总价：人民币 [金额] 元（大写：[大写金额]）。
2.2 付款方式：
（1）乙方应于本合同签订之日起 [天数] 日内支付定金人民币 [定金金额] 元；
（2）乙方应于过户时支付余款人民币 [余款金额] 元；
（3）若乙方未能按期支付定金或余款，视为违约，甲方有权解除合同并保留定金。

第三条 房屋交付
3.1 甲方应在乙方支付完余款后 [天数] 日内，将该房屋的钥匙及相关权属证明文件交与乙方。
3.2 交付状态：该房屋应为整洁、可正常使用的状态，包含水、电、煤供应正常，无任何租赁纠纷。

第四条 双方的权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方应按照本合同约定向乙方交付房屋；
（2）甲方应提供证书及所有权证明文件，使乙方顺利办理产权过户；
（3）甲方不得擅自改变房屋的结构或用途，若需变更，须事先征得乙方同意。

4.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方按约定的时间、条件交付房屋；
（2）乙方应按约定的方式、时间支付购房款；
（3）乙方在房屋交付后，负责房屋使用及管理，甲方不再对房屋的使用情况负责。

第五条 产权过户
5.1 甲方须协助乙方在交易完成后 [天数] 日内办理房屋的产权过户手续，费用由 [费用承担方] 承担。
5.2 甲方需确保该房屋产权清晰，无任何抵押、纠纷等情况。如有问题，甲方应负责解决，并承担由此产生的全部经济责任。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约：如甲方未按照约定时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失，亦可要求支付合同总价的 [百分比]% 作为违约金。
6.2 乙方违约：如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并保留定金作为补偿。
6.3任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同时，可以免除相关责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同一经签订，不得随意更改或解除。如需变更或解除，应协商一致，并形成书面文件。
7.2 若因一方违约而解除合同，另一方有权要求违约方承担相应的损失赔偿责任。

第八条 争议解决
8.1 因本合同产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章时生效，具有法律效力。
9.2 本合同共 [份数] 份，甲方持有 [份数] 份，乙方持有 [份数] 份，各份具有同等法律效力。

第十条 附加条款
10.1 甲方承诺，交付乙方的房屋内除了原有的建筑设施外，将包括 [列举附带物品，如家电、家具等]。
10.2 在交付房屋后，甲方不再对房屋内设施的使用和故障负责，乙方应自行维护。

本合同双方确认已充分理解并接受上述条款，自愿签署本合同。

卖方（甲方）：
签字：_________________
日期：_________________

买方（乙方）：
签字：_________________
日期：_________________