本协议由以下双方签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：

鉴于双方意欲就甲方拥有的位于城市中心的三居室公寓（以下简称“该房产”）达成买卖协议，现根据中华人民共和国相关法律法规及双方协商一致的原则，订立本协议，以明确各自权利和义务。

第一条 房产基本情况
1.1 该房产位于城市中心，地址为：________。
1.2 房产性质：住宅，建筑面积________平方米。
1.3 房源情况：该房产包括三间卧室、一个客厅、一个厨房、一个卫生间。

第二条 合同标的
2.1 甲方同意将该房产出售给乙方。
2.2 乙方同意以____元人民币（￥____，以下称“成交价”）购买该房产。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权按照本合同约定收取成交价。
3.1.2 甲方应确保其拥有该房产的合法所有权，且该房产无任何抵押、查封及其他权利瑕疵。
3.1.3 甲方应在合同生效之日起____日内，与乙方共同到相关房产管理部门办理过户手续。
3.1.4 甲方应妥善交付房屋及相关设施设备的使用说明。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权按本合同约定取得该房产的所有权和使用权。
3.2.2 乙方应按本合同约定时间支付成交价。
3.2.3 乙方应在房产过户完成后，负责水、电、气等费用的及时交纳。
3.2.4 乙方有责任对该房产的日常维护和管理。

第四条 付款方式
4.1 乙方应于本合同签署之日起____日内，支付定金____元人民币（￥____），该定金将从成交价中扣除。
4.2 乙方应于房产过户当天，支付剩余的成交价____元人民币（￥____）。
4.3 如乙方未按时支付定金或剩余成交价，甲方有权解除合同，并可要求乙方支付违约金。

第五条 房屋交付
5.1 房屋交付时间：甲方应于房产过户完成后的____日内，将房屋钥匙及相关文件交付乙方。
5.2 房屋交付地点：该房产内。
5.3 房屋在交付时，甲方应保证该房产及设施设备的正常使用状态，若有损坏或缺失，甲方应予以修复或赔偿。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，赔偿对方因此受到的损失。
6.2 甲方如未能向乙方交付该房产或隐瞒房产存在的瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方退还定金及赔偿损失。
6.3 乙方如未能按期支付定金或成交价，甲方有权解除合同，并有权保留乙方支付的定金作为违约金。

第七条 合同的变更和解除
7.1 本合同生效后，任何一方不得任意变更或解除合同，需双方协商一致并以书面形式确认。
7.2 在不可抗力情况下，任何一方均可解除合同，双方应对此类情况进行合理协商。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
8.2 双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：

特此协议。