甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号码]
联系电话：[卖方联系电话]
住址：[卖方住址]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号码]
联系电话：[买方联系电话]
住址：[买方住址]

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其所有的城市中心二手房（房屋坐落地址：[详细地址]，建筑面积：[建筑面积]平方米，房屋产权证编号：[产权证编号]）出售给乙方事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于[详细地址]的二手房以总价[交易金额]元（人民币）出售给乙方。
1.2 该房屋为甲方合法所有，具备出售资格，房屋产权未设定抵押、查封、租赁等权利负担。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权按照本合同约定的条款向乙方收取房款。
2.1.2 甲方应保证出售房屋的合法性，并承担因房屋权属问题造成的所有法律责任。
2.1.3 甲方应在合同签署后[具体时间]内，配合乙方完成相关的房屋权属转移手续。
2.1.4 甲方承诺自合同签署之日起，房屋内不再私自居住或存放任何人及物品，确保房屋在交付时保持完好状态。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权在合同约定的时间内，对房屋进行实地查看和评估。
2.2.2 乙方应按照合同约定的时间向甲方支付购房款项，支付后甲方应出具相应的收款凭证。
2.2.3 乙方在接收房屋时，有权要求甲方提供相关的产权证明、物业证明及其他必要文件。
2.2.4 乙方应按照法律法规及本合同的约定承担相关的税费，包括但不限于契税、财产税等。

第三条 交易款项及支付方式
3.1 本合同总价为[交易金额]元（人民币），由乙方于[支付日期]前支付给甲方。
3.2 支付方式为[支付方式，例如：银行转账、现金]。乙方需在支付款项时向甲方索取收据。
3.3 在乙方支付完全部购房款项后，甲方应配合乙方办理产权转移登记手续，并将房屋交付乙方。

第四条 房屋交付
4.1 房屋交付时间为[具体日期]。
4.2 交付时，甲方应将房屋钥匙、相关产权证书及其他必要文件一并交给乙方。

第五条 权属转移
5.1 房屋的权属转移应在[具体时间]内办理完成，双方应各自准备所需材料，配合办理。
5.2 权属转移成功后，甲方应及时向乙方签署《权属转移证明》，以确认该房屋的产权已正式转移至乙方名下。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违约，致使合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此产生的全部损失。
6.2 若甲方未在约定时间内办理房屋权属转移手续，乙方有权选择解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及赔偿损失。
6.3 若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并保留要求乙方赔偿损失的权利。

第七条 合同的生效
7.1 本合同自双方签字之日起生效。
7.2 本合同的任何修改或补充应以书面形式进行，并经双方签字确认方可生效。
7.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
8.2 如双方对合同条款存在争议，应优先通过协商解决；如协商不成，则可向甲方住所地法院提起诉讼。

甲方（签字）： 日期：
乙方（签字）： 日期：