甲方（出租方）：北京市东城区XXXXX物业管理有限公司
地址：北京市东城区XXXXX路XXX号
电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：姓名：__________
身份证号：_____________________
电话：_______________
地址：_____________________________

鉴于：
1. 甲方为合法拥有并管理以下公寓（以下简称“租赁物业”）的所有权人或合法管理人；
2. 乙方有意向承租该公寓，并希望甲方提供相应的附加服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方协商一致，特订立本协议，以资共同遵守。

一、租赁物业的基本情况
租赁物业地址：北京市东城区XXXXX路XXX号XX单元XX层XXX室
面积：_________平方米
租赁用途：___________________

二、租赁期限
本协议的租赁期限为______个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币________元（大写：_____________元整）。
2. 支付方式：
（1）乙方应于每月的____日前将当月租金转账至甲方指定的银行账户；
（2）甲方银行账户信息：
开户行：______________________
账户名：______________________
账号：__________________________
3. 租金包含水电费、物业费及其他合法费用，具体由甲方在租赁前告知乙方。

四、押金
1. 乙方需在本合同签订时支付押金人民币________元（大写：_____________元整），押金付款后，甲方应为乙方出具收据。
2. 合同终止时，若乙方没有违约行为，甲方应在______个工作日内将押金全额退还乙方；如有损害或违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、甲乙双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）确保租赁物业符合安全、卫生等法规要求；
（2）按时提供服务，保持公共设施的良好状态；
（3）有权收取租金及逾期违约金；
（4）甲方应在合同履行期内，未经乙方同意，不得擅自进入租赁物业。

2. 乙方的权利和义务：
（1）按时支付租金及其他费用；
（2）承担正常使用期间因个人使用造成的物业损坏，需在合理期限内修复或赔偿；
（3）遵守物业管理规章制度和不影响他人正常生活的相关规定；
（4）无权将租赁物业转租给他人，需经甲方书面同意。

六、附加服务
1. 甲方有义务向乙方提供以下附加服务：
（1）定期清洁服务；
（2）水电设施的维护和故障处理；
（3）安保服务；
（4）其他经双方协商一致的服务。

2. 附加服务费用另行协商并包含在合同中。

七、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）如甲方未能按约提供租赁物业或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可选择解除合同，要求赔偿因此造成的损失；
（2）若甲方延迟交付租赁物业，每逾期一天，需按月租金的百分之_________向乙方支付违约金。

2. 乙方违约责任：
（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期租金的违约金，按应付租金的百分之_________计算；
（2）如乙方在租赁期间擅自转租或出现其他违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

八、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自第一期租金支付之日正式生效，任何一方在协议生效后均不得随意解除合同，除非经双方书面同意或法律规定可解除合同的情形发生。

九、争议解决
本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；若协商无法达成一致，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十、其他规定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并形成书面补充协议。
3. 本合同的所有条款在有效期内均不能随意更改，任何变更均需双方书面确认。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日