甲方（出售方）：____________________
身份证号码：___________________
联系电话：___________________
联系地址：___________________

乙方（购买方）：____________________
身份证号码：___________________
联系电话：___________________
联系地址：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，以确保二手住房交易的合法性、安全性与有效性，特订立本合同，具体条款如下：

一、房产基本信息
1. 房产地址：____________________
2. 房产类型：住宅
3. 房产证号：____________________
4. 建筑面积：_________平方米
5. 产权年限：_________年
6. 房产现状：____________________ （例如：自住、出租等）

二、交易价格及支付方式
1. 交易总价：人民币_________万元（￥______）
2. 支付方式：
（1）乙方应在签订本合同之日起____日内支付订金人民币_________万元（￥______），该订金在正式交易中抵扣房款；
（2）剩余房款人民币_________万元（￥______）应于房屋产权过户完成之日支付；
（3）如需贷款，乙方需提交贷款申请并提供相应的资料，甲方应在合理范围内协助乙方完成贷款手续。

三、产权过户
1. 甲方应保证所出售房屋产权清晰、无任何抵押、查封及其他权利瑕疵，确保乙方顺利过户。
2. 甲方应在乙方支付订金后____日内，提供过户所需的所有合法文件，包括但不限于房产证、身份证明、婚姻证明（如适用）等。
3. 产权过户的具体时间及地点由甲乙双方自行协商确定，双方应共同前往房产管理部门进行产权过户登记。

四、贷款支持服务
1. 如乙方需贷款购房，甲方同意协助乙方办理贷款手续。
2. 乙方应向甲方提交贷款申请所需的相关材料，包括身份证明、收入证明、信用报告等。
3. 甲方应如实提供房产信息，确保信息的真实性与有效性，以协助乙方顺利获得贷款。

五、甲乙双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）有权要求乙方按照合同约定支付购房款项；
（2）负责提供合法有效的相关产权证明文件；
（3）若因甲方原因导致无法过户或过户延误，甲方需承担因此而产生的所有损失；
（4）有权要求乙方对房屋的使用和保管负一定的责任。

2. 乙方的权利和义务：
（1）有权要求甲方提供必要的文件和信息，以便顺利完成交易；
（2）应按约定的时间和方式支付购房款项；
（3）在签署合同后，应采取合理措施保护房屋的安全，避免因自己的原因导致房屋损毁；
（4）如需贷款，乙方应在贷款申请中如实披露个人信息与财务状况。

六、违约责任
1. 如甲方未能按时提供过户所需的文件，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的所有款项，并可索赔由此造成的损失。
2. 如乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同并没收订金，且可要求乙方赔偿因此而造成的所有损失。
3. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决。

七、合同的生效与变更
1. 本合同自甲乙双方签署之日起生效。
2. 本合同一经签署，双方不得随意变更或解除，除非经双方协商一致并书面确认。
3. 如需修改合同条款，双方应以书面形式确认，变更部分自双方签字之日起生效。

八、争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 无论本合同的任何部分是否被认为无效或不可强制执行，其他部分应继续有效。
3. 本合同的解释与适用均应遵循中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签约日期：____年__月__日
签约地点：____________________