甲方（出租方）：_______________，身份证号码：________________，联系电话：________________。

乙方（承租方）：_______________，身份证号码：________________，联系电话：________________。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲方与乙方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的三室一厅住房事宜达成如下协议：

一、 房屋基本情况
1. 房屋地址：________________________。
2. 房屋面积：_____________平方米。
3. 房屋结构：三室一厅，配备基本家具及家电。

二、 租赁期限
1. 租赁开始日期：____年__月__日。
2. 租赁结束日期：____年__月__日。
3. 租赁期满后，甲方有权选择是否续租，需提前三十日通知乙方。

三、 租金及支付方式
1. 租金金额：每月人民币________元（小写：_____________）。
2. 租金支付日期：每月的____日支付当月租金。
3. 租金支付方式：乙方可通过银行转账、支付宝或微信等方式支付租金。
4. 押金：乙方需支付押金人民币________元（小写：_____________），在签署本合同当日支付，合同终止时若乙方未违反合同条款，押金将在扣除应支付费用后全额退还。

四、 房屋使用
1. 乙方在租赁期间应合理使用甲方的房屋及设施，保持房屋及家具的完好状态。
2. 乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、用途或擅自转租。
3. 乙方应按时缴纳水、电、燃气、网络及物业等费用。

五、 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证出租的房屋合法、合规，并具备安全居住条件。
2. 甲方应在乙方入住前进行房屋交接，并提供设施设备使用说明。
3. 甲方不得随意解约，除非乙方严重违反合同条款。
4. 甲方有权定期或不定期对房屋进行查看，需提前通知乙方。

六、 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间合法居住，并享受房屋及设施提供的服务。
2. 乙方应按期支付租金及其他相关费用，确保不出现拖欠情况。
3. 乙方应及时报告房屋内的设施故障，甲方应在合理时间内进行维修。
4. 乙方应遵守小区管理规约，维护小区及周边环境卫生。

七、 违约责任
1. 若甲方未能如约提供合格的房屋，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取合同约定的滞纳金，滞纳金为逾期租金的百分之____。
3. 因乙方原因导致房屋受损，乙方负责赔偿维修费用；因甲方原因导致房屋无法使用，甲方应承担维修或置换的费用。
4. 任何一方若提前解除合同，需提前__日书面通知对方，并承担相应的损失赔偿责任。

八、 合同变更与解除
1. 合同一经签署，双方不得随意变更或解除。如需变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任何一方如因不可抗力等原因无法履行合同，需及时通知对方并提供相关证明。

九、 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向租赁房所在地人民法院提起诉讼。

十、 合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，租赁关系正式成立。
2. 本合同壹式贰份，甲乙双方各保留壹份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________
日期：____年__月__日