本合同由以下双方签署：

出租方（以下简称“甲方”）：____________________
身份信息：____________________
联系方式：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：____________________
身份信息：____________________
联系方式：____________________

鉴于甲方为位于城市中心的两居室的合法拥有者，并愿意将该房屋出租给乙方，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：____________________
2. 房屋类型：两居室
3. 房屋面积：____________________平方米

第二条 租赁期限
本合同的租赁期自________年____月____日始，至________年____月____日止，租赁期共计____日。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元，按________________支付。
2. 乙方应在每个租赁期开始前____日内将租金支付给甲方，支付方式为：
a. 银行转账
b. 现金
c. 其他：____________________

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时需向甲方支付押金人民币________元（相当于一个月租金）。
2. 合同期满后，若乙方未发生违约，甲方应在租赁期满____日内将押金全额退还给乙方。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证出租房屋具备居住条件，满足基本的生活设施需求。
2. 甲方负责对房屋进行必要的维修和维护，确保房屋的良好状态。
3. 甲方应在乙方入住前进行全面的清洁工作，确保房屋的卫生。
4. 甲方有权在乙方未经同意的情况下，不得随意进入出租房屋，但在紧急情况下（如火灾、水管破裂等）可在保证通知乙方的情况下进入。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定使用该房屋及相关设施。
2. 乙方应爱护房屋及内置设施，不得擅自改动房屋结构及其使用性质。
3. 乙方应按约定时间支付租金，逾期支付的，需支付相应的滞纳金，滞纳金为每延迟一日按租金的____%计算。
4. 乙方不得将房屋转租、转借或以任何形式转让给第三方。

第七条 房屋使用
1. 该房屋仅供乙方及乙方指定的亲属居住，不得用于任何商业用途。
2. 乙方不得在房屋内进行影响邻里安宁的活动，如夜间聚会等。
3. 如果乙方需要邀请其他客人入住，应提前通知甲方，并经甲方同意。

第八条 违约责任
1. 甲方如未按时提供住所或隐瞒房屋瑕疵，乙方可要求甲方退还相应的租金及押金，并可要求补偿因此产生的损失。
2. 乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分的滞纳金，并有权提前终止合同。
3. 任一方如因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，并可协商解决。

第九条 合同生效条件
本合同经双方签字盖章后即为生效，租赁期间双方应严格按照本合同履行相关义务。

第十条 合同的变更与解除
1. 如双方需变更本合同的任何条款，须经双方共同书面同意。
2. 任一方如需解除合同，应提前____日以书面形式通知另一方。
3. 合同解除后，乙方应按约定时间搬离房屋，并将房屋及内部设施恢复至租赁前状态，如未能恢复，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。

第十一条 争议解决
本合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向甲方所在地法院提起诉讼。

第十二条 附则
1. 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具同等法律效力。
2. 如本合同某一条款被认定为无效，不影响其余条款的有效性。
3. 本合同未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。

甲方签字：____________________
日期：________年____月____日

乙方签字：____________________
日期：________年____月____日