甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就位于上海市徐汇区的二手房买卖（包括装修和家具转让）事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________
2. 房屋类型：__________
3. 建筑面积：__________平方米
4. 产权证号：____________________
5. 房屋现状：____________________

第二条 买卖价格及支付方式
1. 本合同项下房屋买卖总价款为人民币_______万元（¥_______）。
2. 乙方应于本合同签署之日起_______个工作日内支付定金人民币_______万元（¥_______），此定金在总价款中抵扣。
3. 乙方应于本合同签署之日起_______个工作日内支付剩余款项人民币_______万元（¥_______），该款项须支付至甲方指定银行账户。
4. 甲方账户信息：
银行名称：____________________
账户名称：____________________
账户号码：____________________

第三条 房屋交付及手续
1. 甲方应于款项支付完成之日起_______个工作日内，将房屋及相关产权证书、土地使用权证书交付给乙方，确保相关文件齐全有效。
2. 甲方应确保房屋的产权清晰，房屋无抵押、查封等法律障碍，若出现相关问题，甲方承担一切责任。
3. 房屋交付时，甲方应提供房屋的钥匙和相关说明书，包括但不限于水电气的使用说明、物业管理文件以及装修状况等。

第四条 装修及家具转让
1. 甲方同意将房屋内现有的所有装修和家具一并转让给乙方。具体包括：
a. 装修情况：____________________
b. 家具体情况：____________________
2. 装修和家具的转让费已包含在上述房屋总价款内，乙方确认。如需更改装修或家具，乙方应提前通知甲方，经甲方同意后方可进行。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权收到乙方支付的房屋买卖款项。
b. 甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、产权状况等。
c. 甲方应配合乙方进行房屋交接，并提供相应的证照及说明材料。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权检验房屋的状况，并要求甲方进行整改。如发现隐瞒房屋缺陷，乙方有权要求甲方赔偿相关损失。
b. 乙方应按时支付房屋买卖款项，逾期未付款项需支付乙方总金额的________％的违约金。
c. 乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行居住、使用及处置。

第六条 违约责任
1. 甲方如未按约定时间交房或提供相关资料，应支付乙方执行合同总价________％的违约金。
2. 乙方如未按时支付房款，应支付甲方应收款项的________％的违约金。
3. 任何一方因违反合同造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，直至双方履行完毕各自的义务后终止。

第八条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同如需变更或补充，须经双方书面协议。
2. 本合同一式______份，甲方和乙方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同的解释权归甲乙双方。

甲方（签字）：__________________
日期：__________________

乙方（签字）：__________________
日期：__________________