甲方（卖方）：__________
身份证号：____________
地址：_________________
联系方式：____________

乙方（买方）：__________
身份证号：____________
地址：_________________
联系方式：____________

鉴于甲方为位于城市中心的某二手房屋的合法所有者，乙方愿意通过购买该房屋来满足其居住及投资需求，双方基于自愿、公平、公正的原则，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房屋地址：____________________________________
2. 房屋类型：二手住宅
3. 建筑面积：____平方米
4. 使用性质：__________________________________
5. 权属情况：甲方为该房屋的合法所有者，权属证书编号：____________。

二、交易价格及付款方式
1. 交易总价格为人民币（大写）______________元（小写）_______元。
2. 乙方应于本合同签署之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）____________元（小写）_______元。
3. 其余款项应于产权过户手续完成前______个工作日内支付完成，付款方式为现金转账或银行汇款到甲方指定账户，账户信息如下：
- 户名：__________
- 开户行：__________
- 账号：____________

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其对所售房屋享有合法的所有权，且房屋权属未设定抵押或其他权利负担。
2. 甲方应在合同生效后______个工作日内，配合乙方进行房产交易的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料以及协助办理过户。
3. 甲方应在收到乙方支付的房款后______个工作日内向乙方交付房屋，并协助乙方进行房屋的交接。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供与房产交易相关的一切信息及文件，并对房产权属进行核查。
2. 乙方应按合同约定及时支付交易款项，并在合同签署后______个工作日内支付定金。
3. 乙方在房屋交接时应全面检查房屋情况，如发现问题应及时告知甲方并协商解决。

五、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋或提供相关资料，乙方有权解除合同并要求甲方退还定金，并赔偿因此造成的直接损失。
2. 若乙方未按时支付交易款项，甲方有权解除合同并保留定金作为违约金，另外可要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 若因不可抗力造成合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时书面通知对方并协商处理。

六、合同生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同的所有条款自生效之日起对双方具有法律效力。
2. 合同的任何修改或补充均应采用书面形式，并由双方签字确认。

七、争议解决
1. 本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（签字）：__________________ 日期：________年_____月_____日

乙方（签字）：__________________ 日期：________年_____月_____日