甲方（出租方）：_______________
身份证号码：_______________
联系方式：_______________
住址：_______________

乙方（承租方）：_______________
身份证号码：_______________
联系方式：_______________
住址：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方位于城市中心的三居室住宅（以下简称“该物业”）达成如下协议：

第一条 物业基本情况
该物业的地址为：_______________，建筑面积为：_______________平方米，包含以下家具及家电：_______________（详细列出清单）。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自_____年____月____日至_____年____月____日，共计____个月。租赁期满后，若乙方需要继续租赁，应提前30日与甲方协商。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币____元（大写：_____元整），乙方应于每个月的____日将当月租金支付给甲方。
2. 租金支付方式为：_____________（如银行转账、支付宝、微信等）。在支付时，乙方需保留相关凭证。
3. 租金支付延迟超过5个工作日，视为乙方违约，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为延迟部分租金的每日____%。

第四条 物业管理与维护
1. 乙方在使用该物业期间，应爱护该物业及其中的家具和家电，确保其完好无损。如发现任何损坏，须及时通知甲方并承担相应的修复费用。
2. 甲方有权定期对物业及其设备进行检查和维护，如需进入需提前通知乙方。
3. 乙方不得擅自改动该物业的结构或设施，若需进行装修，需事先征得甲方书面同意。

第五条 家具及家电互动体验服务
1. 甲方将提供家具及家电互动体验服务，帮助乙方熟悉及使用该物业内的所有家具和家电设备。具体服务内容包括但不限于：产品使用说明、实地示范等。
2. 服务的具体时间由甲乙双方另行协商，甲方应提前通知乙方，以便安排时间。

第六条 双方权利和义务
1. 甲方有权：
a. 收取乙方的租金和相关费用；
b. 对物业进行定期检查，保障物业及设备的安全和使用；
c. 在乙方违反合同约定时，有权依据本合同采取相应措施。

2. 乙方有权：
a. 在租赁期限内合法使用该物业及其中的家具和家电；
b. 享受家具及家电互动体验服务；
c. 在遇到任何问题时，及时联系客服及甲方。

3. 乙方义务：
a. 按时支付租金及相关费用；
b. 爱护物业及家具、家电设施，防止损坏；
c. 遵守物业相关管理规定，不得擅自转租。

第七条 违约责任
1. 甲方如未按约定时间交付房屋，需退还乙方相应租金，并赔偿乙方因此产生的合理损失。
2. 乙方如未按期支付租金，需支付甲方逾期支付的滞纳金，并承担甲方因此产生的合理损失。
3. 若一方违反合同约定，须承担相应的违约责任，损失赔偿的数额以实际损失为准。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更和解除均需甲乙双方书面确认。
2. 在租赁期内，甲方有权解除合同的情形包括但不限于：
a. 乙方未按期支付租金超过15天；
b. 乙方擅自将物业转租、转让或改变用途；
c. 乙方在物业内从事违法活动。

3. 乙方有权解除合同的情形包括但不限于：
a. 甲方未按约定时间交付物业；
b. 甲方未能提供符合安全标准的家具和家电。

第九条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
因本合同发生的任何争议，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成时，可以向物业所在地人民法院提起诉讼。

签署：
甲方（签字）：_______________
签署日期：_____年____月____日

乙方（签字）：_______________
签署日期：_____年____月____日