甲方（出售方）：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________

乙方（购房方）：________________________
身份证号：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为北京市朝阳区某豪华公寓的合法拥有者，乙方愿意购买该公寓并达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产名称：朝阳区某新建豪华公寓
1.2 房产位置：北京市朝阳区________________________
1.3 房产面积：________________________平方米
1.4 房产性质：住宅

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方应确保所出售之公寓的合法性，保证无产权纠纷及其他法律瑕疵。
（2）甲方应在合同生效后及时办理房产过户手续，确保乙方能顺利取得房屋所有权。
（3）甲方有权按照约定的付款计划收取购房款项。
（4）甲方如对公寓进行任何装修或改动，需提前通知乙方。

2.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权对公寓进行合理的验收，确认房屋状态符合协议规定。
（2）乙方应按约定的付款计划支付购房款项，确保及时付款。
（3）乙方在购买后有权进行室内装修，但需遵循小区的相关管理规定。
（4）乙方应自行承担公寓的日常管理及物业费用。

第三条 购买价格及付款计划
3.1 本次交易的总购房款为人民币（大写）：________________________元（小写：￥________________________元）。
3.2 乙方应按以下步骤进行付款：
（1）签订本协议后，乙方应支付定金：人民币（大写）：________________________元（小写：￥________________________元），定金于签署协议之日起__个工作日内支付。
（2）在甲方确认收到定金后，乙方应于__个工作日内支付首付款：人民币（大写）：________________________元（小写：￥________________________元）。
（3）剩余款项人民币（大写）：________________________元（小写：￥________________________元）需在房产过户前__个工作日内支付完毕。

第四条 房产交付
4.1 甲方应在乙方支付完毕首付款后，配合乙方进行房产的产权过户，并在过户完成后__个工作日内将房产交付给乙方。
4.2 房产交付应包含房产钥匙、相关设备及地面清洁等。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按照约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付已支付购房款的__%作为违约金。
5.2 若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权要求乙方支付已支付购房款的__%作为违约金，并有权解除本协议。
5.3 违约方还应负责因此给对方所造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等合理支出。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议在双方签字盖章后生效。
6.2 本协议的签署及执行，应遵循中华人民共和国相关法律法规。

第七条 其他条款
7.1 本协议的任何修改和补充均需采用书面形式，并经双方签署后方可生效。
7.2 若因本协议引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成时可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第八条 联系方式
8.1 甲方联系方式：
电话：________________________
邮箱：________________________

8.2 乙方联系方式：
电话：________________________
邮箱：________________________

甲方（签字）：________________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________________
日期：____年__月__日