甲方（出租方）：____________________________
地址：____________________________________
法定代表人：______________________________
联系方式：_______________________________

乙方（承租方）：____________________________
地址：____________________________________
法定代表人：______________________________
联系方式：_______________________________

鉴于甲方系朝阳区内商业办公楼的合法拥有者，乙方有意租赁该办公楼以用于商业运营，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经协商一致，达成如下租赁合同，以资共同遵守。

一、租赁物业信息
1. 租赁物业地址：____________________________________
2. 租赁物业类型：商业办公楼
3. 租赁面积：______平方米
4. 具体楼层及房间号：____________________________

二、租赁期限
租赁期限自______年__月__日至______年__月__日，共计______年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前___个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币______元/平方米/月，合计______元/月。
2. 租金支付方式：乙方应按季度支付租金，每季度的租金于季度第一天支付，避免逾期。
3. 租金支付账户信息：甲方指定的银行账户，账户信息为：____________________________。
4. 甲方有权根据市场情况及本合同约定，提前___个月通知乙方调整租金。

四、押金
1. 乙方应在合同签署时支付押金人民币______元（相当于一个月租金），押金用于保证乙方履行合同义务。
2. 合同终止时，若乙方未违反合同，甲方应在乙方清退物业后___个工作日内退还押金，若有损失可依法扣除。

五、物业管理及装修服务
1. 甲方应提供必要的物业管理服务，包括保安、保洁、绿化等，确保物业的安全和整洁。
2. 甲方需提供乙方必要的装修服务，具体服务内容包括：
(1) 对物业基础设施的维护与修缮；
(2) 初步的空间规划建议；
(3) 提供装修设计图纸。
3. 乙方对装修工程的实施负责，须提前___天向甲方提交装修方案，甲方有权审核其方案。
4. 装修过程中，乙方须遵守相关法律法规，不得擅自改动物业的结构。

六、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 有权收取租金及押金；
(2) 有责任提供符合国家及地方规定的物业；
(3) 有责任及时维护物业设施和基础服务。
2. 乙方的权利和义务：
(1) 有权在租赁期内合法使用所租赁的物业；
(2) 有义务按照合同约定支付租金及相关费用；
(3) 有义务妥善使用物业，保持物业的良好状态。

七、合同的变更与解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以对合同进行变更，变更需要以书面形式确认。
2. 如一方未履行协议中所规定的义务，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

八、违约责任
1. 逾期支付租金的，乙方应按逾期部分金额的______%支付违约金，违约金自逾期之日起计算。
2. 甲方未按约定时间提供物业的，须向乙方支付相当于租金______%的违约金。
3. 如因乙方原因导致租赁物业受损，乙方应负责修复或赔偿损失。

九、不可抗力
因不可抗力导致的一方未能履行合同的，不得视为违约，受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。

十、争议解决
本合同项下发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同共计______页，并附有_______份。

甲方（签章）：______________________
乙方（签章）：______________________

签署日期：______年__月__日
合同编号：__________________