本租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于_______年______月______日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：____________________
身份证号码/注册号：_________________
联系电话：____________________________
联系地址：____________________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：______________________________
身份证号码：_________________________
联系电话：____________________________
联系地址：____________________________

鉴于：
甲方为北京市中心一处豪华公寓的合法拥有者，并愿意将该公寓出租给乙方；乙方同意租赁该公寓并按照合同约定履行相应的义务，双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商达成如下协议：

第一条 公寓基本情况
1.1 公寓位置：北京市中心，详细地址：________________________
1.2 公寓面积：____________________平方米
1.3 公寓设施：公寓内配备有________________________（如：家具、电器、网络等）

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，须在租赁期满前______日书面通知甲方，并经双方协商一致后签订续租合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：本合同租金为每月人民币____________元（大写：____________________）。
3.2 租金支付方式：租金按月支付，乙方应在每月的_______日前将当月租金汇至甲方指定账户。
3.3 支付款项包括：租金、水电费、物业管理费等，具体支付事宜由甲方另行通知。

第四条 保证金
4.1 乙方须在合同签订之时支付保证金人民币____________元（大写：________________）。
4.2 该保证金用于保障乙方履行本合同的义务，在租赁期满后，无违约情况发生时，甲方应于______日内无息退还保证金。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用；
5.1.2 甲方应保证公寓的正常使用，负责公寓内设施的定期维护及维修；
5.1.3 甲方有权对乙方的居住行为进行合理管理，有权在提前_______小时通知的情况下，进入公寓进行检查和维修；
5.1.4 甲方不得随意解除合同，除非出现乙方严重违约行为。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在合同期内正常使用公寓及其配套设施；
5.2.2 乙方应按时支付约定的租金及其他费用，如未按时支付，甲方有权追索；
5.2.3 乙方有义务保持公寓及其设施的完好，如因乙方原因造成损坏应负责赔偿；
5.2.4 乙方不得擅自改变公寓的结构、设施，不得转租或借给他人使用；
5.2.5 乙方如需在公寓内进行装修、改造，应事先征得甲方的书面同意。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：
6.1.1 如甲方未能按约提供公寓，或公寓存在重大质量缺陷，乙方可解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及保证金；
6.1.2 甲方需承担因此给乙方造成的直接损失。

6.2 乙方违约责任：
6.2.1 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应支付逾期租金的______%作为违约金；
6.2.2 若乙方在租赁期未满主动解除合同，甲方有权扣除全部或部分保证金作为损害赔偿。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同的变更须经双方协商一致，以书面形式确认。
7.2 合同可在以下情况下解除：
7.2.1 双方均同意时；
7.2.2 一方严重违反合同条款，造成另一方损失，且在对方提出要求后仍未改正的；
7.2.3 因不可抗力导致本合同无法履行时。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国相关法律。
8.2 若发生争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满或合同解除。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 日期：____________________

乙方（签字）：_______________ 日期：____________________