甲方（卖方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细地址]，联系电话：[电话]。

乙方（买方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细地址]，联系电话：[电话]。

鉴于甲方为位于北京市朝阳区的产权人，现愿意将其拥有的三居室住宅（以下称“标的房屋”）出售给乙方，乙方亦愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议。

第一条 标的房屋基本情况
1. 房屋位置：北京市朝阳区[具体地址]。
2. 房屋类型：三居室住宅，建筑面积：[面积]平方米。
3. 房屋产权证号：[产权证号]。
4. 房屋相关其他信息：[如楼层、朝向、装修情况等]。

第二条 买卖价格
1. 双方同意该标的房屋的总买卖价格为人民币[金额]元（小写：¥[金额]）。
2. 乙方应于签署本合同之日起的[具体天数]日内将购房款支付给甲方指定账户。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 有权按照约定的价格与乙方进行房屋买卖。
b. 负责提供房屋的合法产权证明及相关交易文件。
c. 在乙方支付完本协议约定的全部购房款后，及时协助乙方办理房屋过户手续。
d. 需保证出售的房屋无任何产权纠纷，确保买方的合法权益。

2. 乙方的权利和义务：
a. 有权依法购买甲方所出售的房屋。
b. 按约定的时间和方式向甲方支付购房款，并要求甲方提供相关票据。
c. 在甲方履行完义务后，协助或要求甲方办理房屋过户手续。
d. 负责房屋过户过程中产生的所有费用（如印花税等）。

第四条 合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的变更应经双方书面协议确认，并对变更后的协定内容进行约定。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照约定转移房屋所有权，将负责赔偿乙方因违约所导致的全部损失，赔偿金额不低于购房款的20%。
2. 若乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方按照购房款的20%支付违约金。
3. 违约方应于接到守约方的违约通知后【具体天数】日内纠正其违约行为，逾期未果，守约方有权解除合同并追究进一步责任。

第六条 争议解决
1. 本合同的履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。
2. 若协商未果，双方同意向北京市人民法院提起诉讼。

第七条 附加条款
1. 甲方应保证房屋在交付时无侵权、抵押等法律纠纷以及未结清的费用。
2. 本合同的任何附加条款或补充协议均需双方签署书面文件方可生效。
3. 甲方应在房屋交付时，将所有与房屋相关的物业管理信息及费用情况告知乙方。

第八条 其他
1. 本合同共涵盖【具体页数】页，正本一式两份，甲乙双方各执一份，具同等效力。
2. 本合同包括上述条款及双方后续任何书面约定的变更与补充。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日