甲方（卖方）：_______
身份证号码：_______
住址：_______
联系电话：_______

乙方（买方）：_______
身份证号码：_______
住址：_______
联系电话：_______

鉴于：
甲方为位于_______市中心_______小区编号_______的房产的合法所有者，愿意将该房产出售给乙方；乙方有意向购买该房产。经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：_______
2. 房产类型：城市住宅
3. 房产面积：_______平方米
4. 房间结构：精装三居室（具体包括：三间卧室、客厅、一间厨房、一间卫生间）
5. 产权证编号：_______

第二条 交易金额及付款方式
1. 房产总金额为人民币（大写）：_______元（小写：_______元）。
2. 乙方应于本合同签署之日起______日内，向甲方支付定金_______元，定金将视作房款的一部分。
3. 乙方需在________年____月____日之前，将剩余房款_______元支付至甲方指定账户。
4. 甲方账户信息：
开户银行：_______
账户名称：_______
账号：_______

第三条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利及义务：
（1）甲方应保证所售房产的合法性，负责提供房产的合法证件及相关文件。
（2）甲方应负责协助乙方办理房产过户手续，并承担与之相关的费用。
（3）甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，解除合同并保留定金作为违约金。
（4）在房产过户前，甲方应妥善保管房产，保持房屋的良好状态，不得侵犯乙方的合法权益。

2. 乙方的权利及义务：
（1）乙方有权要求甲方提供房产的相关证明文件，并确认房屋的产权清晰无纠纷。
（2）乙方应按合同约定的时间和方式支付房款，未按时支付将视为违约。
（3）乙方应在办理过户手续时，配合甲方提供必要的信息及资料，并承担由此产生的相关费用。
（4）在未完成房产过户手续前，乙方不得擅自对房产进行任何形式的改动或转租。

第四条 房屋交付及过户
1. 甲方应于收到全款后的______日内，将房产交付给乙方并办理过户手续。
2. 双方应于交房当天共同对房屋进行验收，确认房屋的状态及附属设施完好。
3. 交房时，甲方应将房屋的钥匙、相关证件及物业文件交予乙方。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按合同约定向乙方交付房产，乙方有权要求甲方退还定金并赔偿相应损失。
2. 如乙方未按合同约定向甲方支付房款，甲方有权保留已收定金并要求乙方赔偿相应损失。
3. 任何一方因不可抗力原因未能履行合同的，双方应协商处理，若协商未果，则不承担违约责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方不得随意变更或解除。但在特殊情况下，双方可以协商一致，并形成书面协议。
2. 若因法律法规发生变更而使本合同部分条款无法履行，双方应本着诚信原则进行协商解决。

第七条 争议解决
如在本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
本合同自双方签署之日起生效，并具有法律效力。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 附件
本合同所附的所有文件、证件及相关法律资料均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：_______年____月____日