甲方（出租方）：_____________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：_____________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就甲方出租、乙方承租位于城市中心的三居室住宅事宜，达成如下租赁合同条款：

第一条 物业基本情况
1. 物业地址：________________________
2. 房屋类型：三居室
3. 建筑面积：_______平方米
4. 配套设施：包括但不限于：冰箱、洗衣机、空调、电视、热水器、家具等。

第二条 租赁期限
租赁期限为自2023年7月1日至2024年6月30日止，租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前一个月内提前与甲方协商确定。

第三条 租金及付款方式
1. 租金：每月租金为人民币________元（大写：_______________）。
2. 付款方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付给甲方指定的银行账户。
3. 押金：乙方在签订本合同之日支付押金人民币_______元（大写：_______________），押金用于抵扣租赁期间的损坏赔偿及未付租金，租赁期满后，甲方在扣除相关费用后应无息退还剩余押金。

第四条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 有权按约定收取租金和管理费用。
b. 应保证在租赁期间物业的全部设施处于正常可用状态，并负责日常维护。
c. 在事先通知乙方的情况下，有权定期或不定期进行物业的检查及维修。
d. 不得随意中断乙方的正常使用权利。

2. 乙方的权利和义务：
a. 有权在合同有效期内正常使用租赁物业。
b. 应按时足额支付租金及管理费用。
c. 应负责物业内的日常清洁和维护，确保其处于良好状态。
d. 不得擅自改变物业结构及用途，亦不得转租或转借给第三方。
e. 租赁合同期满后，应将物业完好无损地返还给甲方。

第五条 物业使用规定
1. 乙方在使用物业时，应遵守物业管理规定及所在小区的相关管理制度。
2. 不得实施影响他人正常居住的行为，包括但不限于：
a. 高声喧哗、制造噪音，影响他人生活；
b. 不得私自进行违章建筑及装修；
c. 不得养宠物或随意乱扔垃圾。

第六条 违约责任
1. 甲方不按时交付房屋或提供相关设施的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并可以解除合同。
2. 乙方未按合同约定支付租金的，逾期每天按租金的百分之______支付违约金，若逾期超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。
3. 如因乙方原因导致物业损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，具体金额由双方协商或委托第三方鉴定。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同在有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同，需双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 在租赁期内，如遇不可抗力因素（如自然灾害等），使得物业无法使用的，双方应及时协商解决，必要时可解除合同。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如产生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同生效后，双方均应严格履行合同约定的各项条款。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的任何修改、补充，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

甲方（签字）：______________________
日期：______________________________

乙方（签字）：______________________
日期：______________________________