本合同由以下双方于____年____月____日签署：

甲方（房东）：__________，身份证号码：________________，联系方式：________________。

乙方（租客）：__________，身份证号码：________________，联系方式：________________。

鉴于：

1. 甲方为位于________（城市中心高档公寓的具体地址）的公寓的合法拥有者，愿意将该公寓出租给乙方；
2. 乙方希望长期租赁上述公寓，并愿意按照本合同的规定履行其义务。

因此，双方本着诚实信用、平等自愿的原则，经过友好协商，就本次租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业及用途

1.1 甲方同意将其合法所有的位于__________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体信息如附件一所示。

1.2 租赁物业的用途仅限于居住。乙方不得将租赁物业用于商业活动或其他非居住性用途。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为一年，自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2 合同期满后，若乙方继续租赁，双方须提前____个月书面协商续约事宜。

第三条 租金及付款方式

3.1 本合同租金为人民币__________元（大写：__________元）每月，租金应于每月的_____日前支付。

3.2 乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户名称：________________
开户银行：________________
账户号码：________________

3.3 租金外，乙方还需承担物业管理费、水电费及其他相关费用，具体以物业管理公司和水电公司收费标准为准。

第四条 甲方的权利与义务

4.1 甲方有权按照合同约定收取租金和相关费用。

4.2 甲方应保证租赁物业具备基本的居住条件，包括屋内设施、供水、供电等。

4.3 甲方需提前____天通知乙方进行物业检修或进行重大改建，以确保不对乙方正常居住造成影响。

第五条 乙方的权利与义务

5.1 乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并保持居住的安宁和安全。

5.2 乙方应按时支付租金及相关费用，逾期支付的，应支付未付款项____%的违约金。

5.3 乙方应妥善使用租赁物业，且在租赁期间不得擅自对房屋结构及设施进行改动。任何对房屋及设施的损坏，乙方应负责赔偿。

5.4 租赁期间，乙方须遵守物业管理的各项规定，维护良好的邻里关系。

第六条 违约责任

6.1 若任一方未按照本合同履行义务，均构成违约，违约方应承担违约责任。

6.2 违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金，若因违约造成守约方其他损失的，违约方应一并赔偿。

6.3 乙方如提前解约，须提前____个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

第七条 合同的变更和解除

7.1 本合同一经签署，任何一方如需变更或解除合同，均需经过双方书面同意。

7.2 在不可抗力事件（如自然灾害、战争等）发生时，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方未使用的租金部分。

第八条 合同生效条件

8.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2 双方签订合同时，乙方需向甲方支付相当于_____个月租金的保证金。保证金在合同终止后，如无违反合同情况，甲方应无息返还给乙方。

第九条 争议的解决

9.1 本合同若发生争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，应提交至当地仲裁委员会进行仲裁。

第十条 其他约定

10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。

甲方（房东）：__________（签字）
日期：____年____月____日

乙方（租客）：__________（签字）
日期：____年____月____日

附件一：租赁物业信息及附加条款（详情可另行列明）。