甲方（出售方）：___________
地址：_____________________
身份证号/企业营业执照号：____________

乙方（购房者）：___________
地址：_____________________
身份证号：________________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的某新建住宅项目的合法拥有者，并有权出售该项目内的住宅单元；
2. 乙方希望购买该住宅单元。

基于平等自愿及诚实信用的原则，双方经友好协商，就乙方购买甲方所售住宅的相关事宜达成如下协议：

第一条 购房对象及价格

1. 甲方同意将其位于城市中心新建住宅项目中的________号住宅单元（以下简称“该住宅”）出售给乙方。
2. 该住宅的实际建筑面积为______平方米，售价为______元/平方米， 总价为______元。
3. 以上价格包含甲方和乙方约定的所有税费，但不包括乙方办理贷款所需的相关费用。

第二条 付款条款

1. 乙方应在本协议签署之日起______个工作日内支付定金______元，支付方式为：________________。
2. 乙方应在_______年____月____日前，将剩余房款______元支付至甲方指定账户。
3. 若乙方未按时支付款项，甲方有权收取每日万分之____的逾期违约金。

第三条 交付与验收

1. 甲方承诺于_______年____月____日将该住宅交付给乙方。
2. 乙方在接收住宅时，须对物业的整体结构、设备、设施等进行验收。若存在明显问题，乙方应在交付后三天内书面通知甲方，甲方应于_____日内整改。
3. 乙方在接受交付时，如未向甲方提出异议，即视为已认可该住宅的状态。

第四条 双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应按照合同约定的时间和条件将住宅交付给乙方，并保证该住宅的合法性和合规性。
1.2 甲方有权收取房款及相关费用，逾期应承担相应的违约责任。
1.3 甲方应对乙方在使用住宅过程中的合法权益给予保障，确保其享有相关附加权益。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在本协议规定的条件下使用和占有该住宅，并享受相关配套设施的使用权。
2.2 乙方应按照合同约定按时支付房款及其他相关费用，并对甲方所提供的住宅进行合理使用。
2.3 乙方有责任承担因其使用行为造成的对住宅的损害赔偿责任。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按照约定期限交付住宅，需向乙方支付已支付房款的______%作为违约金。
2. 若乙方未按时支付房款，需向甲方支付该逾期支付金额______%作为违约金，并承担甲方因此造成的损失。
3. 如一方违约给对方造成的损失超过违约金的部分，违约方应承担超过部分的赔偿责任。

第六条 合同的生效与变更

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的变更需以书面形式经双方协商一致后进行。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，并依据实际情况协商相关事宜。

第七条 附加权益条款

1. 乙方购房后，享有项目配套设施的优先使用权，包括但不限于健身房、游泳池、电梯等。
2. 甲方承诺在合同生效后______年内，该住宅所在小区将进行相关的物业管理提升，提升标准须经乙方确认。
3. 乙方有权就甲方后续开发的住宅项目享有优先购买权，优先购买权的行使需在项目正式发布后______天内通知甲方。

第八条 附则

1. 本协议一式______份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。
3. 任何因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，双方同意提交合同签署地人民法院进行解决。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：______年____月____日