甲方（卖方）：________________________
身份证号：________________________
住址：________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号：________________________
住址：________________________
联系电话：________________________

鉴于：

甲方为位于城市中心的二手房的合法所有人，房产信息如下：
房产地址：________________________
房产证号：________________________
房屋建筑面积：____________________平方米
装修情况：________________________
设施、设备情况：________________________

双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，就甲方将其所有的二手房出售给乙方达成如下协议，双方同意共同遵守。

第一条 交易价格及付款方式
1.1 本房屋交易总价为人民币（大写）______________________（小写：______________________元）。
1.2 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）______________________（小写：______________________元）。该定金在合同签署后不得退还。
1.3 余款人民币（大写）______________________（小写：______________________元）于甲方办理产权过户手续之日______日内支付完毕。

第二条 房屋交付及产权过户
2.1 甲方应于乙方支付完全部房款后______日内，将房屋及相关证件、钥匙交付乙方。
2.2 甲方应配合乙方及相关部门办理房屋产权过户手续。
2.3 房屋的所有权自房屋产权过户登记之日起转移给乙方，乙方自此拥有房屋的全部权益和义务。

第三条 装修及设施转让
3.1 本房屋的装修及设施清单如下：
（1）________________________
（2）________________________
（3）________________________
3.2 甲方保证上述装修和设施的合法性、完整性及可使用性，并同意将其一并转让给乙方。
3.3 房屋交付时，乙方有权进行房屋及装修的检查，若发现与本合同约定不符，甲方应及时整改。

第四条 双方的权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方应确保其为本房屋的合法所有者，具有出售该房屋的权利。
（2）甲方应在约定时间内收取房款，并按合同约定交付房屋。
（3）甲方应协助乙方办理相关过户手续，并承担相关费用。
（4）甲方保证本房屋的权属清晰，无合法产权争议。

4.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权对所购房屋进行实地查看及验收。
（2）乙方应按约定时间、方式支付购房款项。
（3）乙方应按合同约定收取房屋及相关证件、钥匙。
（4）乙方应承担房屋过户产生的税费，除另有约定外。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按时交付房屋，或者房屋存在权属争议的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。
5.2 如乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同并扣除乙方支付的定金作为违约金。
5.3 任何一方违约，导致对方损失的，应赔偿对方因此遭受的直接损失。

第六条 合同的生效
6.1 本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地点人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
8.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并以书面形式补充。
8.2 本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
日期：______________________

乙方（签字）：______________________
日期：______________________

地点：______________________