甲方（房东）：_________
身份证号：_________
地址：_________
联系电话：_________

乙方（租客）：_________
身份证号：_________
地址：_________
联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方本着平等自愿、诚实信用的原则，就以下城市中心两居室房屋的租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于____________（具体地址）的两居室房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。
1.2 房屋面积：_________平方米；房屋结构：____________；房屋设施：____________（如家具、家电、网络等）。
1.3 租赁房屋的用途：仅限于居住使用，乙方不得擅自改变用途或转租给他人。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，即自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方，是否续租，如不续租，乙方应于租赁期满时将租赁房屋交还给甲方。

第三条 租金与支付方式
3.1 租金为每月人民币_________元（大写：____________元），租金为______年共计人民币_________元（大写：____________元）。
3.2 租金的支付方式为：乙方应于每月____号前将租金支付至甲方指定账户，帐户信息如下：
开户银行：_________
账户名称：_________
账户号码：_________
3.3 押金：乙方在签订本合同时，须向甲方支付押金人民币_________元（大写：____________元），待租赁合同期满且乙方按本合同约定交还房屋后，甲方应在____个工作日内将押金全额退还乙方，扣除乙方因损坏房屋设施等应承担的费用。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方应保证租赁房屋享有合法的出租权，向乙方提供符合国家及地方政府规定的租赁房屋。
4.2 甲方有权在租赁期间定期或不定期对房屋进行检查，但应提前____天通知乙方。
4.3 甲方需按时向乙方提供水、电、气、物业及其他相关费用的收费证明。
4.4 如房屋出现重大维修问题，甲方应积极进行维修，确保租赁房屋的安全和使用。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁房屋及其配套设施。
5.2 乙方应按时支付租金及相关费用，保持租赁房屋的整洁与良好状态。
5.3 乙方不得随意改变房屋结构和装修，须经甲方同意。
5.4 若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿，具体金额由双方协商确定。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按合同约定提供房屋或存在其他违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
6.2 若乙方未按期支付租金，甲方有权视情况要求乙方支付逾期租金，并有权解除合同。
6.3 违约方应承担对方因违约造成的实际损失，并支付合同总金额____%的违约金。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同经双方协商一致后，可以书面形式进行变更。
7.2 因不可抗力（如自然灾害、政策变化等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同而不承担违约责任。
7.3 在租赁期内，乙方如需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
8.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，将根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行处理。
9.2 双方如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签署日期：______年____月____日