甲方（卖方）：__________________________
身份证号码：__________________________
联系电话：____________________________
地址：______________________________

乙方（买方）：__________________________
身份证号码：__________________________
联系电话：____________________________
地址：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方双方就位于北京市朝阳区的三居室住宅买卖事宜，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方自愿将其合法拥有的位于北京市朝阳区______________的三居室住宅（以下简称“该房产”）出售给乙方，房产证号为：________________。
1.2 该房产的建筑面积为_____________平方米，权属性质为________________。
1.3 本合同所涉及的家具家电包括但不限于：______________（具体列举）。

第二条 买卖价格与支付方式
2.1 双方同意，该房产及家具家电的总成交价格为人民币（大写）_______________元（小写：¥_____________）。
2.2 乙方须在签署本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）_______________元（小写：¥_____________），此款项计入总房价。
2.3 乙方在签署本合同______日内，其余款项人民币（大写）_______________元（小写：¥_____________）应一次性支付给甲方。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利：
3.1.1 甲方有权按本合同规定的条件，获得乙方支付的房款。
3.1.2 甲方有权在乙方未履行合同约定之前，依照法律规定收回该房产。
3.2 甲方义务：
3.2.1 甲方应提供与该房产相关的所有权证明及其他必要的文件。
3.2.2 甲方应在乙方支付完毕所有房款后，办理房屋过户手续，并将该房产交给乙方。
3.3 乙方权利：
3.3.1 乙方有权要求甲方按约定时间交付该房产及家具家电。
3.3.2 乙方有权查阅与该房产相关的所有权证明及法律文件。
3.4 乙方义务：
3.4.1 乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。
3.4.2 乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。

第四条 交付与过户
4.1 甲方应于乙方支付完毕全部房款后的______日内，向乙方交付该房产及相关家具家电，并办理房产的正式过户手续。
4.2 交付时，甲方应提供所有必要的证件和材料，包括房产证、身份证、相关税费缴纳证明等。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照约定交付房产，甲方应向乙方支付已支付房款的______%作为违约金。
5.2 若乙方未按照约定支付房款，乙方应向甲方支付未付款项的______%作为违约金。
5.3 在发生违约情形时，守约方有权解除合同并追究违约方的责任。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效,且须由双方在房屋过户手续完成后，交付的相关文件和款项兑现后仍继续有效。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商无果的，任何一方可向合同签署地法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。
8.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等的法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：______年______月______日
签署地点：_____________________