本协议（以下简称“本合同”）由以下双方于______年____月____日订立：

卖方：____________________（以下简称“甲方”），身份证号：____________________，住址：____________________。

买方：____________________（以下简称“乙方”），身份证号：____________________，住址：____________________。

鉴于甲方拥有位于____________________的城市中心新建公寓（以下简称“该物业”），现甲方同意将该物业出售给乙方，乙方同意购买该物业。根据双方自愿、公平、诚实信用的原则，特订立如下协议条款，以明确双方的权利和义务。

第一条 交易标的

1.1 本合同所述的交易标的为甲方合法拥有的物业，具体信息如下：
- 物业地址：____________________
- 物业类型：新建公寓
- 房屋面积：__________平方米
- 房屋产权证号：____________________

1.2 该物业的包括但不限于附属设施、设备、车位等，乙方在交易成交后均有权使用。

第二条 交易价格

2.1 双方经协商一致，确认该物业的交易总价为人民币__________元（大写：____________________）。该交易价格包括物业的所有权、使用权及相关权益。

2.2 乙方应在本合同签署后____日内支付定金人民币__________元（大写：____________________），定金将在最终交易价格中抵扣。

2.3 乙方需于交房时支付余款人民币__________元（大写：____________________），具体支付方式为：____________________。

第三条 甲方的权利和义务

3.1 甲方应保证其对该物业具有合法的所有权益，并有权将该物业转让给乙方。

3.2 甲方应在乙方支付定金后____日内，配合乙方办理物业过户手续，保证过户过程的顺利进行。

3.3 甲方需向乙方提供该物业的相关证明文件，包括但不限于：土地证、房产证、税单、物业管理合同等。

3.4 甲方须保证该物业在交易时没有任何权利瑕疵，如产权纠纷、查封、抵押等情况。若存在上述情况，甲方应承担相应的法律责任。

第四条 乙方的权利和义务

4.1 乙方应如期支付约定的定金及余款，并确保资金来源合法。

4.2 乙方有权在交易完成后获得该物业的所有权及与之有关的其他权益。

4.3 乙方在交房前有权对该物业进行评估、查看，需提前通知甲方，并不得无故损坏物业。

4.4 乙方应在规约期间内配合甲方完成必要的过户手续。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未按合同约定转让物业，乙方有权要求甲方返还定金，并可要求赔偿相应的损失。

5.2 若乙方未能按期支付定金或余款，甲方有权解除合同，并保留向乙方索要相应违约金的权利。

5.3 任一方未履行本合同的任一条款，另一方有权要求其纠正，并在合理期限内重新履行该条款，逾期未履行的，守约方有权要求解除合同及索赔。

第六条 合同生效条件

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

6.2 本合同的任何变更或补充，须经双方书面同意，并由双方签字盖章才具有效。

6.3 本合同如因不可抗力因素导致无法履行，任一方均不承担责任，但应立即通知另一方并协商解决方案。

第七条 争议解决

7.1 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

7.2 双方因本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，则提交____________________仲裁委员会，依照其当时有效的仲裁规则进行仲裁。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.2 本合同签署后，双方应对合同内容严格保密，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同的相关信息。

8.3 甲方保证在合同签署后不隐瞒、伪造与该物业有关的重要信息，乙方有权要求甲方提供相关的合法证明材料。

（以下无正文）

甲方（签字）：__________________ 日期：_______年_____月____日

乙方（签字）：__________________ 日期：_______年_____月____日