甲方（出租方）：__________
身份证号码：____________
联系地址：____________
联系电话：____________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：____________
联系地址：____________
联系电话：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的位于城市中心的两居室住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

一、租赁物业基本信息
1.1 租赁物业地址：____________
1.2 房屋类型：两居室
1.3 房屋建筑面积：__________平方米
1.4 房屋结构：__________
1.5 房屋设施：配备基本家具、电器等。

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止，租赁期限为____年。
2.2 租赁期满后，乙方有优先续租权，续租需提前一个月通知甲方。

三、租金及支付方式
3.1 租金：每月租金为人民币__________元（大写：__________）。
3.2 支付方式：租金按季度支付，乙方需在每个季度的第一天将租金支付至甲方指定账户。
3.3 甲方账户信息：
开户行：____________
账号：____________
3.4 租赁期间其他费用（如水电费、物业费、宽带费等）由乙方自行承担。
3.5 乙方在签署本合同时需支付押金人民币__________元（大写：__________），押金在合同终止时扣除合理费用后返还乙方。

四、甲方的权利与义务
4.1 甲方应确保租赁物业具有合法的使用权和出租资格，不得以任何理由解除合同。
4.2 甲方应保持租赁物业的基本设施和设备处于良好状态，并承担因房屋本身造成的故障及维修费用。
4.3 甲方需在合同生效后，按约定时间向乙方交付租赁物业。
4.4 甲方有权按照法律法规及本合同约定，随时对房屋进行检查。

五、乙方的权利与义务
5.1 乙方应按时支付租金及各项费用，若未按时支付，甲方有权追究乙方的违约责任。
5.2 乙方在租赁期限内有权按照合同约定使用租赁物业，并享有合约租赁内所包含的附加服务。
5.3 乙方应善待租赁物业，确保其不遭受人为损坏。若因乙方或其客人原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.4 乙方需及时向甲方报告租赁物业的任何缺陷或问题，及时进行维修和保养。

六、违约责任
6.1 如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因延误交付所产生的费用，赔偿金额不低于实际损失的____%。
6.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权加收逾期付款日利息，利率为每逾期一天租金的____%。
6.3 如任一方违反协议条款，造成对方损失，应赔偿对方因此而遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用、诉讼费用。

七、合同生效条件
7.1 本合同经双方签字、盖章即生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同在租赁物业处置、合同双方协议解除等情况下，将立即失效。

八、附加服务条款
8.1 甲方可为乙方提供以下附加服务：定期保洁、物业维修及快递收取等。
8.2 附加服务费用及支付方式由双方单独商议。
8.3 乙方如需额外服务，提前至少三天与甲方沟通，甲方应合理安排。

九、争议解决
9.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应先行协商解决；如协商不成，双方同意提交____仲裁委员会仲裁。
9.2 本合同适用中华人民共和国法律。

十、其他条款
10.1 本协议未尽事宜由双方友好协商解决。
10.2 本合同的修改和补充应以书面形式进行，且需双方签字确认。

甲方签字：____________
乙方签字：____________
签署日期：____年____月____日