协议编号：______

出租方（以下称为“甲方”）：____________________
身份证号/营业执照号：__________________________
联系方式：______________________________________

承租方（以下称为“乙方”）：____________________
身份证号：____________________________________
联系方式：______________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就城市中心公寓的季度租赁及附加服务达成如下协议：

第一章 协议目的
甲方同意将其位于______________________________的公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，乙方同意租赁该公寓，并根据本协议的条款支付租金和相应的费用。

第二章 合同条款

2.1 租赁物业
租赁物业位于：______________________________，具体状况包括但不限于：_______房间、_______卫浴、_______厨房、_______客厅等。该物业配备家具、家电及必要的生活设施。

2.2 租赁期限
本合同的租赁期限为：______年______月______日至______年______月______日，共计______个月。

2.3 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币________元（¥________元），乙方应于每季度的第一天将租金支付至甲方指定账户：
账号：______________________
开户行：____________________
2. 租金支付时间为租赁合同生效后的每季度首日，逾期支付租金的，乙方应支付逾期部分租金的______%作为滞纳金。

2.4 押金
1. 乙方需在签署本合同时支付押金人民币________元（¥________元），押金在租赁期满后，甲方依据物业损毁情况及其他相关费用在______个工作日内退还，若无损毁，则全额退还。
2. 若乙方在租赁期间未履约或造成物业损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第三章 权利和义务

3.1 甲方的权利和义务
1. 甲方应提供符合租赁合同约定的房屋及附属设施，并保持物业的安全、干净、完好。
2. 甲方有权在租赁期间对物业进行检查，提前通知乙方，并尊重乙方的隐私。
3. 甲方不得干扰乙方的正常居住生活，未经乙方同意，不得擅自进入物业。
4. 在租赁期间，甲方应负责物业的重大维修及供水、供电等基础设施的正常运作。

3.2 乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据合同约定使用租赁物业，享有物业的正常使用权。
2. 乙方须按时支付租金及各项费用，不得拖欠。
3. 乙方负责日常清洁和物业的维护，如因乙方使用不当造成损坏，需承担维修费用。
4. 乙方不得随意转租或转让物业，不得擅自改变物业的结构和用途。
5. 乙方在使用物业时，须遵循社区管理规定，维护公共秩序及声誉。

第四章 附加服务协议
1. 除租赁物业外，甲方可为乙方提供以下附加服务：
a. 周边环境信息咨询
b. 物业管理服务（如有）
c. 代收信件及包裹服务
d. 清洁服务（需另行收费）

2. 附加服务的费用由双方协商确定，乙方可根据需要选择，甲方应在提供服务前告知费用明细。

第五章 违约责任
1. 若甲方未按约定提供符合条件的租赁物业，乙方有权要求减免租金或提前解约，甲方需返还乙方已支付的款项。
2. 若乙方未按约定时间支付租金或其他费用，甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同，要求乙方退还房屋。
3. 若因乙方的原因造成物业损坏或丢失，需承担赔偿责任；若造成甲方损失，乙方应赔偿其全部损失。

第六章 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 如需更改或补充本合同，应以书面形式达成一致，并经双方签字确认。
3. 因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应协商解决，不承担违约责任。

第七章 争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 若双方就本合同内容发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地法院提起诉讼。

第八章 其他
1. 本合同共____页，正本____份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可根据相关法律法规及双方协商达成补充协议。

甲方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日