合同编号：___________________
签订日期：______年____月____日
买方（甲方）：___________________
身份证号码：___________________
联系电话：___________________
地址：___________________________

卖方（乙方）：___________________
身份证号码：___________________
联系电话：___________________
地址：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方就北京市朝阳区二手房的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋坐落：北京市朝阳区___________________
1.2 房屋性质：二手房
1.3 房屋类型：___________________
1.4 房屋面积：_____平方米
1.5 土地使用权性质：___________________
1.6 房产证编号：___________________

第二条 买卖价格
2.1 经甲乙双方友好协商，确定本合同中房屋买卖总价为：人民币（大写）___________________元（小写：¥___________）。
2.2 甲方支付乙方的款项分期付款约定如下：
2.2.1 首付款：人民币（大写）___________________元（小写：¥___________），甲方应在本合同签署之日支付给乙方。
2.2.2 贷款部分：甲方需向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）___________________元（小写：¥___________），相关手续由甲方自行负责。乙方应协助提供必要材料。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方有权要求乙方如实提供房屋的产权信息及相关证件。
3.1.2 在乙方按约定交付房屋后，甲方享有该房屋的一切权利，并负责房屋的日常管理和维护。
3.1.3 甲方应按约定时间支付购房款项，及时申请贷款和办理过户手续。
3.1.4 甲方有责任按照贷款机构要求，提供相关的信用和收入证明，以保证贷款审批顺利进行。

3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方按合同约定支付款项。
3.2.2 乙方需如实提供有关房屋的产权证、公摊面积、历史交易记录等信息，并保证所售房屋的合法性。
3.2.3 乙方应积极配合甲方办理房屋过户及贷款相关手续，并在甲方支付清房款后，按照约定时间交付房屋。
3.2.4 乙方应负责清理房屋内的一切物品，确保在交付时房屋处于良好的状态。

第四条 房屋交付、过户及贷款办理
4.1 双方应在签署本合同之日起_____个工作日内共同办理房屋过户手续。
4.2 甲方需按双方约定的时间向银行申请贷款，并保证贷款申请材料的真实性和有效性。
4.3 乙方应在甲方支付完首付款后，提供与房屋过户相关的所有文件，并协助甲方完成贷款审批及房产过户手续。
4.4 过户完毕后，房屋的所有权、使用权及相关责任由甲方承担。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付合同总价的______%作为违约金。
5.2 若乙方未能按时交付房屋或者提供相关资料，甲方有权要求乙方支付合同总价的______%作为违约金。
5.3 如因甲方原因导致贷款未能审批或未能按时支付购房款，甲方需承担相应损失。
5.4 如因乙方原因导致房屋过户失败或需要重新办理，乙方需承担相关费用并承担甲方损失。

第六条 合同的生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，未履行的约定仍应继续履行。合同的任何修改、补充或解除，须以书面形式经双方签字确认。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同的附件为不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）：__________________ 乙方（卖方）：__________________
签字：________________________ 签字：________________________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日