甲方（卖方）：（姓名）
身份证号：
住所：

乙方（买方）：（姓名）
身份证号：
住所：

鉴于甲方为所出售房产的合法所有人，乙方希望购买该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产位置：城市中心（具体地址）。
2. 房产产权证号：
3. 房产类型：二手住宅。
4. 建筑面积：平方米；使用面积：平方米。
5. 房产现状：包含的设施和装修情况详见附件清单。

第二条 协议范围
本合同适用于房产的买卖交易，包括但不限于房产交付、交易款项、违约责任及其他相关事项。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证其为房产的合法所有者，并具备完全的出售权利。
2. 甲方应如实告知乙方房产的真实情况，包括房产的历史交易记录、产权状况、是否存在抵押等。
3. 甲方应在乙方付款后，及时向乙方交付房产及相关证件及资料。
4. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并保证在过户过程中提供所需的合法文件和资料。
5. 甲方应按约定的时间和方式交付房产，确保房产在交付时处于良好的使用状态。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方提供房产的合法性证明及相关证件。
2. 乙方应按合同约定时间支付房款，并承担相应的付款方式及手续费用。
3. 乙方在验收房产时，有权提出合理诉求，对房产的质量及相关设施进行检查。
4. 乙方应在合同规定的期限内办理房产过户手续，并承担相应的费用。
5. 乙方有义务妥善保管交易过程中涉及的证件和资料。

第五条 交易价格及付款方式
1. 双方同意本次交易的总金额为人民币（大写）_________元，（小写）_________元。
2. 乙方应在签署本合同时支付定金，金额为人民币（大写）_________元；定金在交易完成后可抵扣房款。
3. 余款应在房产过户前支付完毕，具体支付时间为甲方确认过户日期后______日内。
4. 付款方式为：_________（银行转账/现金支付等）。

第六条 房产交付
1. 房产交付应在甲方与乙方协商确定的日期进行。
2. 交付时，甲方应向乙方提供房产相关的所有合法文件，包括但不限于房产证、土地证、物业管理相关文件等。
3. 交付过程中，双方应共同检查房产的现状，并签署验收确认书，确认房产的状况及相关设施的使用情况。

第七条 违约责任
1. 甲方若未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总房款的______%。
2. 乙方若未按时支付款项，甲方有权保留或解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为定金的______倍。
3. 任何一方因自身原因导致本合同无法履行的，应当承担相应的赔偿责任，包括但不限于由此而产生的合理费用。

第八条 合同变更及解除
1. 本合同如需变更，须经双方书面同意，并签署变更协议。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，双方互不承担违约责任；但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第九条 合同生效及期限
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的有效期至房产过户手续完成之日止。

第十条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任一方可将争议提交至合同签署地的人民法院进行诉讼。

第十一条 其他
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（甲方签字）：
日期：

（乙方签字）：
日期：