甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：_____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：_____________________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区的二手房产权所有人，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就二手房买卖相关事项达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 标的房产地址：北京市朝阳区_____________________。
1.2 房产性质：____________________。
1.3 房屋结构及面积：____________________，建筑面积______平方米，使用面积______平方米。
1.4 房产证号：____________________。

第二条 交易价格
2.1 双方约定该房产交易总价为人民币__________万元（¥__________）。
2.2 乙方应在本合同签署之日起______个工作日内支付定金人民币__________万元（¥__________）。
2.3 交易总价的剩余部分，乙方应在____年__月__日前支付完毕。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方有权收取乙方支付的房款，义务向乙方提供房产的所有权证明文件。
3.2 甲方应确保所售房屋产权清晰、无抵押、无纠纷，并承担由此带来的法律责任。
3.3 甲方应如实向乙方披露房屋相关信息，包括但不限于房屋使用情况、物业管理情况和维修历史等。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方有权要求甲方提供与房产相关的有效文件和资料，包括房产证、土地使用权证、物业管理规费等。
4.2 乙方应按约定时间支付交易款项，并承担因缴纳房款逾期所产生的相关费用。
4.3 乙方应如实提供个人信息及购房资金来源证明文件，确保交易的合法性。

第五条 信息披露
5.1 甲方需在合同签署前，由乙方就房屋的各项信息进行全面核实，甲方须提供如下材料：
1) 房产证复印件；
2) 土地使用权证复印件；
3) 近三个月的物业管理费收据；
4) 房屋维修记录和安全评估报告（如有）。
5.2 甲方需如实告知乙方关于房屋的任何瑕疵、欠款及相关法律责任。若因隐瞒信息导致乙方权益受损，甲方应承担全部责任。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未按照合同约定履行义务，即构成违约，违约方须赔偿因违约行为给对方造成的所有损失，包括但不限于成交价的______%、律师费及其他必要费用。
6.2 逾期支付定金或购房款的，乙方视为违约，甲方有权没收已支付的定金。
6.3 甲方提供伪造或虚假房产资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同生效后，任何一方如需变更合同条款，须经双方协商一致并签署书面文件。
7.2 在特殊情况下，若发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决，可能涉及的费用由造成该事件的方承担。

第八条 争议解决
8.1 本合同的订立、履行及解释均适用《中华人民共和国合同法》。
8.2 双方因本合同发生争议，应首先友好协商解决；如协商未果，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
9.2 合同的任何修改、补充均需双方书面确认，并成为本合同的组成部分。

第十条 其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面附加协议并作为本合同的有效组成部分。

甲方（卖方）：____________________（签字）
乙方（买方）：____________________（签字）
签署日期：____年__月__日