甲方（卖方）：_______________
联系方式：_______________
身份证号码：_______________

乙方（买方）：_______________
联系方式：_______________
身份证号码：_______________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区________的三居室房屋的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息
1. 房屋地址：北京市朝阳区________。
2. 房屋类型：商品房
3. 建筑面积：______平方米
4. 使用性质：住宅
5. 产权证号：_______________
6. 房屋现状：_______________（描述房屋内部和外部状态，如装修情况、家具是否包含等）

二、交易价格及付款方式
1. 双方同意该房屋的总交易价格为人民币______元（大写：______元）。
2. 付款方式：
a. 乙方在合同签署之日支付定金______元，作为购房诚意金；
b. 乙方在协议生效后______个工作日内支付首付款______元；
c. 余款______元乙方应在房屋过户前______天支付完毕。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保其对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、纠纷或法律限制。
2. 甲方应在乙方交付首付款后______个工作日内提供相关房屋产权文件、身份证明及其他买卖所需的法律文件。
3. 甲方负责协调办理房屋过户手续，并承担相关的税费。
4. 甲方需在交房时将房屋的钥匙、使用说明、相关物业管理资料等一并交予乙方。
5. 甲方不能在合同生效后临时加价或拒绝交易。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在签署协议后对房屋进行实地考察。如发现重大问题，可要求甲方进行整改或取消交易。
2. 乙方应按照约定时间支付房款，如未按期支付，责任由乙方自行承担。
3. 乙方应配合甲方办理房屋过户手续，如未按要求配合，甲方有权要求乙方承担相应损失。
4. 乙方应在交房时确认房屋的清洁状态及设施的完好状态，如有问题应及时告知甲方。

五、合同条款
1. 本合同为买卖双方自愿达成的协议，具备法律效力，任何一方不得单方面解除合同。
2. 任何一方对于本合同的修改，均需双方书面同意。
3. 本合同自双方签字、盖章之日起生效，未约定的条款应遵循《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

六、违约责任
1. 若甲方未按照约定提供房屋产权证明及相关文件，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还已支付定金并赔偿相应损失。
2. 若乙方未按照约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期款项的______%作为违约金，并可直接解除合同。
3. 任何一方因不可抗力导致不能履行合同的，应及时通知另一方，并提供相应证明，互不承担违约责任。

七、争议解决
1. 双方因本合同产生的争议，首先应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。
2. 合同的解释权和修改权归甲方所有，但需征求乙方同意。

八、合同生效条件
1. 本合同应在双方签字并支付定金后生效；
2. 若因甲方原因无法办理过户手续，乙方有权选择解除合同，甲方应全额退还乙方已支付的款项。

九、其他约定
1. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份；
2. 如合同中有未尽事宜，双方可另行商议制定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

甲方（签字）：_______________ 日期：______年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：______年__月__日