甲方（出租方）：_________
身份证号码：_________
地址：_________
联系电话：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：_________
地址：_________
联系电话：_________

鉴于：
甲方为XYZ小区内的公寓合法拥有者，并愿意将其拥有的公寓出租给乙方；
乙方愿意租赁甲方所提供的公寓，并已详细了解该公寓的相关情况；

双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业为XYZ小区内编号为______的公寓，建筑面积_____平方米，具体地址为_________，包含如下家具及设备：_________（详细列出家具、家电等）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止（以下简称“租赁期”）。
2.2 租赁期满后，若乙方需继续租赁，须提前_____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金与支付方式
3.1 本合同的租金为_____元人民币，每月支付______元。
3.2 租金的支付方式为：乙方应在每月____日前将当月租金转账至甲方指定银行账户，账户信息如下：
开户银行：_________
账户名称：_________
账户号码：_________
3.3 租金未在到期日前支付的，乙方应按逾期金额的______%支付违约金。

第四条 物业管理服务
4.1 甲方负责为乙方提供物业管理服务，包含但不限于：公共设施维护、保安服务、环境卫生清理及绿化养护。
4.2 乙方在租赁期间有权利使用XYZ小区内的公共设施和服务，包括健身房、游泳池等，具体使用规定应遵守物业管理公司的相关规章制度。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权按时收取租金。
5.2 甲方有义务保障公寓内设施的正常使用，不得无故停止供水、供电、供暖等服务。
5.3 甲方有权在乙方通知的情况下进驻公寓进行检查，但须提前_____小时通知乙方，不得侵犯乙方的居住隐私。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方应按合同约定的时间支付租金及相关费用。
6.2 乙方有权使用公寓内的所有家具及物业管理服务。
6.3 乙方有义务爱护租赁物业，合理使用家具及配套设备，如因乙方人为损坏，乙方应负责维修或赔偿。
6.4 乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或变更租赁物业的使用性质，如需改变用途，须经甲方书面同意。

第七条 合同变更与解除
7.1 本合同一经双方签字盖章，即为生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。
7.2 若一方违反合同约定，另一方有权要求其改正或解除合同，并可追索因此产生的损失。
7.3 在租赁期间，若因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致房屋无法使用，双方应协商解决。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未按时提供租赁物业，须向乙方支付违约金，违约金数额为每日租金的______%。
8.2 若乙方未按时支付租金，须向甲方支付逾期金额______%的违约金。
8.3 任何一方违约，均需承担因违约行为给对方造成的直接损失及合理费用（包括律师费）。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满或者双方协商解除合同之日止。
9.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，双方应自行协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
10.2 本合同的解释与适用，应依照中华人民共和国的相关法律法规进行。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
日期：______年______月______日

（以上为协议正文，内容详细且完整，涵盖了双方的权利义务及合同的各个条款，确保了合同的合法性和可执行性。）